為順應(yīng)廣大繳存職工的迫切需求

進一步創(chuàng)新公積金使用政策

從2021年8月25日起

職工可辦理

“委托按月提取住房公積金償還商業(yè)性個人住房貸款”業(yè)務(wù)

（以下簡稱“委托按月提取”）

“委托按月提取”是啥？

　　“委托按月提取”是指職工在符合宿遷市提取政策規(guī)定條件下，與宿遷市住房公積金管理中心簽訂《委托按月提取住房公積金償還商業(yè)性個人住房貸款協(xié)議》（以下簡稱“協(xié)議”）后，公積金中心根據(jù)職工的委托和職工償還商業(yè)性個人住房貸款本息的情況，按月為其辦理提取住房公積金的業(yè)務(wù)。

申請條件有哪些？

需要哪些材料？

有哪些流程？

……

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　　一、申請條件

　　繳存職工尚有未結(jié)清的商業(yè)性個人住房貸款。

　　二、申請材料

　　1、借款人及配偶身份證原件、結(jié)婚證原件；

　　2、工、中、建、農(nóng)一類銀行卡之一；

　　3、個人住房貸款銀行借款合同；

　　4、人民銀行出具的能反映具體貸款信息的借款人個人信用；

　　5、貸款銀行出具的還款計劃表(至少提供協(xié)議期間三年的還款計劃表)；

　　6、相關(guān)文件規(guī)定的及宿遷市住房公積金管理中心需要查證的其他材料。

　　宿遷市住房公積金管理中心與建行、農(nóng)行已實現(xiàn)信息共享，貸款銀行為建行（全國范圍）、農(nóng)行（省內(nèi)，不含蘇州）的，僅需提供以下申請材料：

　　1、借款人及配偶身份證原件、結(jié)婚證原件；

　　2、工、中、建、農(nóng)一類銀行卡之一。

　　宿遷市住房公積金管理中心還將加快推進與其他商業(yè)銀行信息共享工作，并及時公布共享銀行信息。

　　三、提取規(guī)定

　　1、每個賬戶留存余額須不小于簽訂委托按月提取協(xié)議時本繳存賬戶月繳存額6倍；

　　2、提取金額不超過借款人及配偶各繳存賬戶可用余額（即扣除繳存賬戶簽訂協(xié)議時月繳存額6倍以外的金額）與協(xié)議期間還款計劃表中月還款額（等額本金還款方式按還款計劃表協(xié)議期間第一個月和最后一個月還款額平均值計算）二者中的較小值。

　　貸款銀行為建行、農(nóng)行（省內(nèi)、不含蘇州）的，提取金額不超過借款人及配偶各繳存賬戶可用余額與商業(yè)性個人住房貸款上月已歸還的月應(yīng)還款額二者中的較小值。

　　3、協(xié)議有效期最長為三年（信息共享銀行貸款除外）。協(xié)議到期后，職工提供以下材料可續(xù)簽：

　　（1）借款人及配偶身份證原件、結(jié)婚證原件；

　　（2）人民銀行出具的能反映具體貸款信息的借款人個人信用報告（明細版）。

　　四、辦理流程

　　1、申請人（主貸人及配偶）攜帶申請材料前往主貸人繳存地公積金管理部辦理實名認證并簽訂委托按月提取償還商貸協(xié)議、并簽署《商貸信息查詢授權(quán)書》《信用承諾書》；

　　2、簽訂日期次月（每月）15日，宿遷市住房公積金管理中心依據(jù)各商業(yè)銀行提供的借款人還款信息、委托協(xié)議完成提取業(yè)務(wù)處理，并將申請人繳存賬戶中相應(yīng)金額劃入職工約定的銀行卡。

　　五、相關(guān)說明

　　（一）有下列情況不能申請辦理委托按月提取業(yè)務(wù)：

　　1、本市住房公積金貸款未結(jié)清的（含組合貸款）；

　　2、公積金賬戶封存、被依法凍結(jié)及列入系統(tǒng)失信名單的；

　　3、申請的商業(yè)性個人住房貸款已經(jīng)辦理過“一次性償還商業(yè)貸款”提取業(yè)務(wù)的；

　　4、相關(guān)文件規(guī)定不予提取住房公積金償還商業(yè)性個人住房貸款的情況。

　?。ǘ┪邪丛绿崛∑陂g，出現(xiàn)下列情況不能完成委托提取業(yè)務(wù)：

　　1、委托人單位或本人未及時繳存公積金的；

　　2、委托人提供的信息有誤或因自身原因，造成劃款失敗的；

　　3、委托人個人賬戶發(fā)生依法凍結(jié)、列入失信名單等情形的；

　　4、商業(yè)性個人住房貸款提前結(jié)清的；

　　5、委托協(xié)議到期的。

　?。ㄈ┮粋€委托人公積金賬戶只能償還一筆商業(yè)性個人住房貸款，不能同時償還兩筆及以上商業(yè)性個人住房貸款；如夫妻雙方共同存在兩筆商業(yè)性個人住房貸款的，可以分別辦理委托按月提取還貸業(yè)務(wù)。

　?。ㄋ模┪邪丛绿崛∵€商貸業(yè)務(wù)采取的是報銷模式，業(yè)務(wù)申請成功后次月(每月)15日，在住房公積金賬戶金額滿足條件的前提下，按先借款人后配偶的順序?qū)蝹€繳存賬戶逐個進行判斷，滿足條件的賬戶予以辦理委托提??；不滿足條件的賬戶，不予辦理，直至該賬戶滿足辦理條件為止。

　　當月15日提取的為上一個月的月還款額，對提前還款的金額不予報銷。

　?。ㄎ澹┥暾埼邪丛绿崛I(yè)務(wù)后，不能再申請辦理按年提取住房公積金償還商業(yè)性個人住房貸款業(yè)務(wù)和申請住房公積金貸款業(yè)務(wù)，若辦理以上兩項業(yè)務(wù)，需提前終止委托按月提取業(yè)務(wù)。辦理銷戶提取后，委托按月提取自動終止。

　?。┓琴J款信息共享銀行的商業(yè)性個人住房貸款提前結(jié)清的，申請人應(yīng)當及時通知宿遷市住房公積金管理中心并終止委托按月提取業(yè)務(wù)，若貸款提前結(jié)清后仍通過委托按月提取業(yè)務(wù)提取住房公積金的，以及偽造、利用虛假資料申請辦理委托按月提取業(yè)務(wù)的均視為騙提套取住房公積金行為，將責令申請人限期退回所提資金，并視情節(jié)輕重，將個人違諾信息納入個人信用信息管理。對涉嫌違法的，移交公安機關(guān)處理。

　　六、執(zhí)行時間

　　2021年8月25日起本市各住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點，開始與申請人簽訂委托按月提取償還商貸協(xié)議。

　　2021年9月15日起宿遷市住房公積金管理中心依據(jù)委托協(xié)議、各住房公積金業(yè)務(wù)承辦銀行提供的職工每月還款情況，開始實施委托按月提取住房公積金償還商業(yè)性個人住房貸款業(yè)務(wù)。