今天

小布從宿遷市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉

我市積極推進(jìn)

《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展的若干政策措施》

宿遷住房“以舊換新”

第三批項(xiàng)目剛剛出爐

這一批房源來自藍(lán)城江山春好小區(qū)

為洋房、高層，共計(jì)50套

圖片

實(shí)施時(shí)間

自本方案發(fā)布之日起至2024年12月31日。

置換范圍

　　置換房源

　　藍(lán)城江山春好小區(qū)，洋房、高層共計(jì)50套房源。

　　收購房源

　　房源范圍：東至珠江路，西至通湖大道，南至北京路，北至京杭大運(yùn)河（北段東西向）；

　　房屋建筑年限25年以內(nèi)，狀態(tài)為可交易，且具有獨(dú)立不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，無抵押、查封、擔(dān)保等限制的成套住宅〔不含商業(yè)（公寓）、自建房、小產(chǎn)權(quán)房等〕。

置換條件

　　置換房屋應(yīng)具有獨(dú)立不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證〔不包括小產(chǎn)權(quán)房、商業(yè)（公寓）、自建房等〕，置換時(shí)不存在抵押、擔(dān)保、查封、租賃等情形。

　　置換房屋與新購房屋買受主體一致，或者具有直系親屬關(guān)系。

　　置換房屋在收購前須結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)及水、電、燃?xì)獾人匈M(fèi)用，并完成保潔。

　　置換房屋不存在承重結(jié)構(gòu)被破壞（產(chǎn)權(quán)人須簽署《未破壞承重結(jié)構(gòu)承諾書》）及其他房屋質(zhì)量問題；換購人騰房時(shí)，直接可移動(dòng)的軟裝可以搬走，硬裝不允許拆搬，否則江蘇隆城置業(yè)有限公司（以下簡稱“隆城公司”）有權(quán)拒絕該舊房參與“以舊換新”活動(dòng)。

置換須知

　　置換標(biāo)準(zhǔn)

　　購房者可以用一套商品住房置換一套新建商品住房，若具有產(chǎn)權(quán)的車位、車庫、儲(chǔ)藏室與自持商品房在同一小區(qū)內(nèi)，可同步評估作價(jià)，但置換總價(jià)不高于所購新房總價(jià)的80%。

　　置換流程

　　1.選購報(bào)名：換購人提供房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、無抵押（查封）證明、身份證、戶口本及相關(guān)材料至項(xiàng)目售樓處報(bào)名選房，填寫《換購申請書》《換購事項(xiàng)告知書》，并繳納認(rèn)籌金人民幣3萬元，該費(fèi)用由隆城公司收取。

　　2.驗(yàn)房評估：由隆城公司組織評估公司開展房屋價(jià)值評估，并核實(shí)房屋目前是否存在抵押、擔(dān)保、查封等情況。

　　3.達(dá)成意向：若換購人對于評估價(jià)值不認(rèn)可，認(rèn)籌金將全額無息退還；若換購人對評估價(jià)值認(rèn)可，并達(dá)成收購意向，則由隆城公司與換購方在約定時(shí)間內(nèi)簽署《存量商品房置換協(xié)議書》，明確交易步驟及雙方權(quán)責(zé)義務(wù)，房屋交接后，與市城投集團(tuán)簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)《存量商品房置換協(xié)議書》履行相關(guān)流程，完成相關(guān)過戶手續(xù)和不動(dòng)產(chǎn)登記。如在約定期限內(nèi)未簽訂置換協(xié)議視為換購終止，認(rèn)籌金無息退還。

　　4.房屋交接：協(xié)議簽訂后，換購人按照協(xié)議約定，配合收購主體完成房屋交接、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及不動(dòng)產(chǎn)登記，結(jié)清包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)獾认嚓P(guān)能耗費(fèi)用。在此期間，如因換購人原因?qū)е路课萁灰谉o法進(jìn)行，發(fā)生違約情況，市城投集團(tuán)有權(quán)扣除相應(yīng)認(rèn)籌金。

　　其它事項(xiàng)

　　1.由隆城公司遴選信用好、業(yè)務(wù)強(qiáng)的評估機(jī)構(gòu)，組建評估機(jī)構(gòu)名單庫，按自然月隨機(jī)抽取3家評估機(jī)構(gòu)（按月重新抽?。┓謩e對擬收購的存量住房進(jìn)行交易價(jià)格評估，取排序中間的評估值作為最終收購價(jià)格，評估費(fèi)用由隆城公司承擔(dān)。

　　2.置換協(xié)議簽訂后，原房屋評估價(jià)款全部作為新購房屋首付款，由隆城公司直接轉(zhuǎn)至市城投集團(tuán)，剩余部分由換購人全款補(bǔ)齊或進(jìn)行貸款。

　　3.換購過程中因產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照法律規(guī)定，由換購主體自行承擔(dān)。

　　4.換購人享受相關(guān)項(xiàng)目的案場同等優(yōu)惠政策，以認(rèn)購之日起的優(yōu)惠政策為準(zhǔn)。

　　5.咨詢電話：0527-84387022；咨詢地點(diǎn)：宿遷市宿城區(qū)城北路389號藍(lán)城江山春好營銷中心。

據(jù)了解

我市5月31日印發(fā)

《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展的若干政策措施》

積極推行“以舊換新”模式

支持改善性購房需求

提升市民居住品質(zhì)

今年6月初，宿遷首次推出

君邑灣雅苑項(xiàng)目“以舊換新”業(yè)務(wù)

6月28日，推出第二批“以舊換新”項(xiàng)目

主要涉及新城名府項(xiàng)目、祥生府花苑、

建發(fā)文瀚府雅苑項(xiàng)目、雨露小區(qū)、

隱尚觀瀾雅居項(xiàng)目、融創(chuàng)·時(shí)代映花園項(xiàng)目等