根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局對(duì)70個(gè)大中城市的統(tǒng)計(jì)，今年3月份，三線城市的新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅已經(jīng)超過(guò)了一二線城市，二手房?jī)r(jià)格漲幅也處于高位。

　　對(duì)于三四線城市的市場(chǎng)表現(xiàn)，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，短期來(lái)看熱度仍將持續(xù)一段時(shí)間，但長(zhǎng)期來(lái)看難以持續(xù)。“不太樂(lè)觀。”專家指出，三四線城市當(dāng)前的銷售壓力比較大，且此前市場(chǎng)需求已被大量透支。加上棚戶區(qū)改造規(guī)模和貨幣化補(bǔ)償比例均受到限制、“收縮型城市”概念的推行，可能導(dǎo)致三四線樓市后續(xù)出現(xiàn)市場(chǎng)下行。

　　三四線城市上漲趨勢(shì)明顯

　　盡管近期引發(fā)熱議的“鶴崗市2萬(wàn)元能買54平方米二手房”消息讓人們對(duì)三四線城市的樓市有些悲觀，但事實(shí)上，這些城市的樓市狀況并沒(méi)有像人們想象的那樣糟糕。

　　根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局于4月16日發(fā)布的3月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，3月，70城新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.6％，結(jié)束連續(xù)6個(gè)月的下降趨勢(shì)，漲幅較上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市數(shù)量擴(kuò)大至66個(gè)。

　　其中，35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7％，比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲11.4％，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。而同期的一二線城市，新房?jī)r(jià)格同比漲幅分別為4.2％和12.2％。在房?jī)r(jià)上漲的三線城市中，丹東、錦州、常德等漲幅均達(dá)到或超過(guò)1.5％，成為領(lǐng)漲者；二手房方面，三線城市的價(jià)格漲幅略低于二線城市，但仍明顯高于一線城市，且漲幅比2月有所擴(kuò)大。

　　而在樓市熱度不減的同時(shí)，一些三四線城市的土地也備受開(kāi)發(fā)商青睞。

　　長(zhǎng)期看前景不樂(lè)觀

　　對(duì)于當(dāng)前三四線樓市的表現(xiàn)，業(yè)內(nèi)人士向記者直言，“從全國(guó)范圍來(lái)看，三四線樓市仍然運(yùn)行在高位。”不過(guò)，該業(yè)內(nèi)人士也強(qiáng)調(diào)，盡管整體看來(lái)處于高位，但三四線城市分化的情況已經(jīng)出現(xiàn)，那些缺乏經(jīng)濟(jì)支撐、人口外流等“城市空心化”特征的區(qū)域市場(chǎng)“的確熄火了”。相比之下，很多三四線城市樓市運(yùn)行仍然良好，比如部分位于都市圈的三四線城市，以及具有產(chǎn)業(yè)、資源等優(yōu)勢(shì)的三四線城市。

　　對(duì)于三四線市場(chǎng)接下來(lái)的走勢(shì)，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，市場(chǎng)熱度仍將持續(xù)一段時(shí)間，但從長(zhǎng)期來(lái)看，三四線樓市的前景并不樂(lè)觀。

　　專家表示，具備區(qū)位、資源、產(chǎn)業(yè)等優(yōu)勢(shì)的三四線城市的樓市，仍將在相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)繼續(xù)保持高位運(yùn)行，但得不到人口和產(chǎn)業(yè)支撐的那些三四線城市將會(huì)逐步地冷卻。