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稅務(wù)總局優(yōu)化房地產(chǎn)交易辦稅方式

2019年05月09日09:58   來源:稅務(wù)總局網(wǎng)站

國家稅務(wù)總局

關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)交易辦稅方式的公告

2019年第19號

  為深化“放管服”改革,貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于壓縮不動產(chǎn)登記辦理時(shí)間的通知》(國辦發(fā)〔2019〕8號)要求,打造一流營商環(huán)境,進(jìn)一步增強(qiáng)納稅人改革獲得感,現(xiàn)就優(yōu)化房地產(chǎn)交易辦稅方式有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

  一、拓寬辦稅渠道,推行網(wǎng)上預(yù)核

  稅務(wù)部門要充分發(fā)揮互聯(lián)網(wǎng)優(yōu)勢,按照稅務(wù)總局統(tǒng)一規(guī)范,基于電子稅務(wù)局各類辦稅渠道,推行房地產(chǎn)交易稅收網(wǎng)上預(yù)核,實(shí)現(xiàn)納稅人線上提交資料,稅務(wù)部門預(yù)核并反饋信息,減少現(xiàn)場辦稅時(shí)間,緩解窗口壓力。有條件的地區(qū),可通過共享各部門信息,依托電子稅務(wù)局實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上計(jì)算稅款、核實(shí)優(yōu)惠、繳納稅款、開具憑證等功能,為納稅人提供全流程網(wǎng)上辦稅服務(wù)。

  二、推動部門合作,實(shí)行一窗受理

  稅務(wù)部門要積極會同自然資源、住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門推行設(shè)立房地產(chǎn)交易、辦稅、登記綜合窗口,一次性收取各部門業(yè)務(wù)事項(xiàng)所需全部資料。不具備設(shè)置綜合窗口條件的地區(qū),稅務(wù)部門要主動配合相關(guān)部門整合各業(yè)務(wù)事項(xiàng)所需資料,推動由一個(gè)部門的窗口統(tǒng)一受理,通過內(nèi)部流轉(zhuǎn),傳遞給其他部門,避免資料重復(fù)提交和納稅人多跑路。

  三、優(yōu)化服務(wù)流程,推行業(yè)務(wù)聯(lián)辦

  稅務(wù)部門要聯(lián)合自然資源、住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門積極穩(wěn)妥推行業(yè)務(wù)聯(lián)辦??梢劳姓?wù)信息平臺,推進(jìn)信息共享,在此基礎(chǔ)上,通過優(yōu)化服務(wù)流程,聯(lián)通業(yè)務(wù)辦理系統(tǒng),減少環(huán)節(jié)和手續(xù),提升辦事效率。有條件的地區(qū),可與相關(guān)部門共同探索實(shí)施“網(wǎng)上業(yè)務(wù)聯(lián)辦”。

  本公告自發(fā)布之日起施行,《國家稅務(wù)總局關(guān)于征收機(jī)關(guān)直接征收契稅的通知》(國稅發(fā)〔2004〕137號)同時(shí)廢止。

  特此公告。

  國家稅務(wù)總局

  2019年4月24日

關(guān)于《國家稅務(wù)總局關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)

交易辦稅方式的公告》的解讀

  現(xiàn)就《國家稅務(wù)總局關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)交易辦稅方式的公告》(以下簡稱《公告》)內(nèi)容解讀如下:

  一、出臺背景

  為深入貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于壓縮不動產(chǎn)登記辦理時(shí)間的通知》(國辦發(fā)〔2019〕8號)有關(guān)要求,穩(wěn)步推行“網(wǎng)上預(yù)核”“一窗受理”“業(yè)務(wù)聯(lián)辦”,優(yōu)化房地產(chǎn)交易稅收環(huán)境,提升辦稅效率,增強(qiáng)企業(yè)和群眾改革獲得感,稅務(wù)總局制發(fā)了《公告》。

  二、內(nèi)容解讀

 ?。ㄒ唬┩貙掁k稅渠道,推行網(wǎng)上預(yù)核。稅務(wù)部門要?jiǎng)?chuàng)造條件,為納稅人提供多種辦稅渠道,解決現(xiàn)場辦稅擁堵等問題。要結(jié)合本地實(shí)際情況,充分發(fā)揮互聯(lián)網(wǎng)優(yōu)勢,依托電子稅務(wù)局各類辦稅渠道,探索建立網(wǎng)上辦稅平臺,實(shí)施網(wǎng)上預(yù)核。納稅人可通過網(wǎng)上提交相關(guān)資料,稅務(wù)部門事先對資料是否齊全等情況進(jìn)行核實(shí)后,通知納稅人到辦稅服務(wù)大廳辦理相關(guān)涉稅業(yè)務(wù),以減少現(xiàn)場排隊(duì)等候時(shí)間。已實(shí)現(xiàn)全流程網(wǎng)上辦稅的地區(qū),納稅人還可直接選擇網(wǎng)上繳稅。

 ?。ǘ┥罨块T合作,推行一窗受理。為解決納稅人在不同部門之間往返跑路及重復(fù)提交資料問題,稅務(wù)部門要與相關(guān)部門積極配合,推動設(shè)置房地產(chǎn)交易、辦稅、登記綜合窗口,統(tǒng)一受理各部門業(yè)務(wù)事項(xiàng)所需資料,相同資料不得重復(fù)提交。

 ?。ㄈ﹥?yōu)化服務(wù)流程,推行業(yè)務(wù)聯(lián)辦。為解決辦事環(huán)節(jié)多、時(shí)間長等問題,稅務(wù)部門要加強(qiáng)與相關(guān)部門協(xié)作,在共享涉稅信息的基礎(chǔ)上,整合服務(wù)流程,推動實(shí)施業(yè)務(wù)聯(lián)辦。納稅人提交相關(guān)材料后,受理部門將資料信息錄入系統(tǒng),并通過共享平臺傳遞給其他部門,由各部門并行辦理相關(guān)事宜,稅務(wù)部門將契稅完稅情況傳遞給不動產(chǎn)登記部門,方便其為當(dāng)事人辦理不動產(chǎn)登記。有條件的地區(qū),可與相關(guān)部門共同探索開發(fā)面向納稅人的網(wǎng)上聯(lián)辦應(yīng)用程序,進(jìn)一步提升房地產(chǎn)交易辦稅的服務(wù)水平。此外,為進(jìn)一步減少辦事環(huán)節(jié),提升契稅征管效率,各地在大力推行網(wǎng)上預(yù)核、一窗受理、業(yè)務(wù)聯(lián)辦的基礎(chǔ)上,確有必要的,可根據(jù)有利于稅收管理和方便納稅的要求,依法委托房地產(chǎn)管理部門代征契稅。為此,《公告》明確停止執(zhí)行《國家稅務(wù)總局關(guān)于征收機(jī)關(guān)直接征收契稅的通知》(國稅發(fā)〔2004〕137號)。

  三、執(zhí)行時(shí)間

  公告自發(fā)布之日起施行?!秶叶悇?wù)總局關(guān)于征收機(jī)關(guān)直接征收契稅的通知》(國稅發(fā)〔2004〕137號)自公告發(fā)布之日起停止執(zhí)行。

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