近些年來，凸窗（通常也稱為飄窗）已日漸成為當代住宅的一項重要的造型元素，在許多樓宇的設計中都大量的采用，一般在設計的過程中分為兩種結構，主要有主體以內(nèi)和主體以外。凸窗的采用不僅增加了戶型的采光、通風等功能，在一些實例中凸窗的應用起到了擴大室內(nèi)空間感同時還在一定程度上滿足了坐、臥需。但是，在實際房產(chǎn)測繪計算中凸窗及落地窗也暴露出一些問題，這些問題的存在嚴重困擾著房屋測繪面積的準確性。

　　一般情況下房產(chǎn)測量面積計算中對傾斜弧狀等非垂直墻體的房屋、層高2.2米以上的部位，要計算面積；而房屋墻體向外傾斜、超出底線外沿的，以底板投影計算建筑面積。也就是說，有臺階的凸窗，只要高度不超過2.2米，都不會計入建筑面積，因此業(yè)主也就不需要為凸窗買單。也就是說，凸窗臺到天花板的高度少于2.2米，不計算建筑面積。而超過2.2米的落地凸窗有效地擴大了房屋的實際使用面積，所以應納入房屋產(chǎn)權面積，并按照最終實測面積計算房價。

　　房產(chǎn)測繪涉及千家萬戶，房產(chǎn)測繪是一項技術性和政策性很強的工作，為保證測繪精確度，提高測繪成果質(zhì)量。要不斷提高房地產(chǎn)測繪機構的專業(yè)技術水平，健全完善的質(zhì)量保證體系，不斷加強測繪機構間交流和學習。