買房，很多人在毛坯和精裝房之間搖擺不定，不知道該買哪種房子？其實精裝房和毛坯房各有優(yōu)缺點，適合不同的購房者。小編就來為你介紹，什么人適合買精裝修房？

　　什么人適合買精裝修房？

　　1、沒時間的人

　　如果對自己未來的家有很多憧憬，想自己動手裝修房子，有自己喜歡的風(fēng)格，買毛坯房很不錯的，便宜的同時可以按自己的想法來裝修。但時間精力都有限，不能監(jiān)工，精裝房也是不錯的。

　　2、著急入住的人

　　精裝修的小區(qū)風(fēng)格統(tǒng)一，避免了不同業(yè)主裝修時候風(fēng)格的參差不齊，也避免了交樓后，持續(xù)多年都有業(yè)主裝修，提高了小區(qū)的檔次。消費者在收樓后只要購置家具便可以入住，明顯降低了時間成本。

　　3、有充足的購房資金的人

　　因為房子帶裝修，房屋的總價比毛坯要高，購房者的買房成本相應(yīng)增加。實際上，一次性裝修的種類很多，并不能用“精裝修”三個字簡單概括。

　　買精裝修應(yīng)該避免哪些陷阱？

　　一、品牌模糊

　　個別開發(fā)商在出售精裝房時，對于使用材料和贈送的設(shè)備都會采用“高級”、“高檔”等字眼。

　　購房者在簽訂購房合同時，應(yīng)寫明裝修使用材料、電器品牌、型號、名稱等。購房者也要適當(dāng)了解一些建材品牌的知識。應(yīng)該簽訂一份詳細的補充協(xié)議，對裝修材料的品牌、材質(zhì)、保質(zhì)期以及內(nèi)部施工等，都要具體落實到書面合同中。

　　二、虛報裝修標準

　　開發(fā)商往往會在銷售廣告中打出“xxxx元/㎡精裝修”等宣傳語，事實上如果開發(fā)商統(tǒng)一批量裝修，裝修的成本至少還要再打一兩成的折扣；并且很多材料工程批發(fā)價，至少是市面價的五折以下。購房者要在合同說要求開發(fā)商詳細介紹裝修標準，以免以次充好。

　　三、保修期縮水

　　一般情況下，精裝房的保修期都為兩年。個別開發(fā)商利用購房者對于法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)則不甚了解，在保修期方面做手腳，將保修期縮短。

　　購房者要明確地看到開發(fā)商有效的保修說明。在簽訂合同的時候更應(yīng)該注意保修年限，以免服務(wù)被縮水。

　　四、先收房再驗房

　　有一些業(yè)主在收房時發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商所交付房屋與先前看的樣板間相差甚遠，但開發(fā)商要求先收了房才能進行維修和更換。一些業(yè)主為了盡快入住，只好先收房，但這樣風(fēng)險很大。

　　業(yè)主在收房時，要查看開發(fā)商是否具備交付的全部法律文件，即《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，必要時可以要求核對相應(yīng)原件。

　　從大趨勢來講，未來住房會有越來越多的精裝房。因此小編建議購房者：如果是小開發(fā)商，一定不要買它的精裝修房，裝修質(zhì)量沒保障，三五年后的會出現(xiàn)各種問題。如果是業(yè)內(nèi)口碑一直不錯的大品牌房地產(chǎn)商，他們的精裝修一般可以放心。