購(gòu)買精裝房好還是購(gòu)買毛坯房好呢？哪個(gè)更劃算？很多人在面臨這個(gè)問題時(shí)不知道怎樣選擇，也不知道哪個(gè)更適合自己。下面小編為大家準(zhǔn)備了一些判斷依據(jù)，大家可根據(jù)這些依據(jù)看看哪個(gè)更適合自己。

　　一、什么是精裝房？

　　精裝房就是指在交房時(shí)，天花板、地面、墻面、廚房以及衛(wèi)生間全部已經(jīng)粉刷好，基本設(shè)備全部安裝完成的房子。

　　二、什么是毛坯房？

　　毛坯房也稱“清水房”或“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框，沒有門，墻面和地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。

　　三、精裝房和毛坯房哪個(gè)好？

　　01、買房費(fèi)用

　　一般來(lái)說，毛坯房的總價(jià)比精裝房的總價(jià)要低。因?yàn)榫b房的房屋總價(jià)中，包含了裝修部分的材料費(fèi)、人工費(fèi)等。

　　因此，與毛坯房相比，精裝房要支付較多的首付款，貸款的金額也比毛坯房高，月供壓力也比較大。

　　02、裝修費(fèi)用支出

　　毛坯房的裝修費(fèi)用高低，業(yè)主可以自己把控，裝修的花費(fèi)從幾萬(wàn)到十幾萬(wàn)、幾十萬(wàn)元不等。

　　而精裝房的房?jī)r(jià)中包含了裝修費(fèi)用，業(yè)主不能把控。但是，貸款買精裝房的時(shí)候，相當(dāng)于裝修費(fèi)用也是可以貸款的，不必一下子拿出很多錢來(lái)裝修，而是可以慢慢償還。

　　03、裝修風(fēng)格

　　精裝房其實(shí)就是統(tǒng)一裝修出來(lái)的“公寓”，基本談不上個(gè)性；雖然軟裝可以做小范圍的彌補(bǔ)，但統(tǒng)一化的硬裝缺陷真的很難改變。所以，如果你對(duì)裝修風(fēng)格這一塊有比較高的要求，而對(duì)精裝房的風(fēng)格又沒辦法接受的話，那么建議你購(gòu)買毛坯房，這樣就可以根據(jù)自己的喜好、自己的需要來(lái)裝修了。

　　04、房屋質(zhì)量

　　由于精裝房都是開發(fā)商統(tǒng)一裝修的，業(yè)主沒有參與裝修的過程，因此精裝房的質(zhì)量如何，業(yè)主難以得知，而且很多精裝房都會(huì)把房屋中的隱患隱蔽起來(lái)。而毛坯房是自己裝修的，材料、質(zhì)量等方面業(yè)主都可以自己把控。

　　05、入住時(shí)間

　　精裝房基本是拎包入住，但毛坯房要耗費(fèi)比較多的時(shí)間，從設(shè)計(jì)到裝修等等，所以入住時(shí)間要比精裝房推遲一年左右。

　　06、裝修干擾

　　毛坯房由于各家的裝修時(shí)間、裝修進(jìn)度不同，甚至還會(huì)發(fā)生買房后兩三年都要忍受鄰居裝修帶來(lái)的干擾。而精裝房已經(jīng)裝修完畢，正好與毛坯房相反，不必長(zhǎng)期受左鄰右舍裝修污染影響。

　　總結(jié)：

　　毛坯房和精裝房各有各的優(yōu)缺點(diǎn)，買房選毛坯房還是精裝房，購(gòu)房者一定要依據(jù)自己的喜好、實(shí)際情況來(lái)定。希望小編整理的這篇文章可以給大家?guī)椭?/P>