二手房買賣合同簽訂完畢，過戶手續(xù)也辦完了，不是馬上就可以入住的，還有原房主的東西要處理，一些東西要交接，比如燃氣，都是以戶主名字辦理的，房子過戶了，燃氣也得要過戶，那么二手房燃氣如何過戶流程是怎樣？下面小編為大家詳細介紹一下，希望對大家有所幫助。

　　一、二手房燃氣如何過戶流程是怎樣

　　水、電、煤氣過戶，買賣雙方拿身份證分別到自來水公司、供電營業(yè)廳、燃氣公司更名，更改聯系電話，如果原來簽訂有銀行代扣業(yè)務的，也要到銀行改簽。

　　二、二手房買房簽合同注意事項

　　1、買賣雙方應該約定房屋總價、違約金、滯納金、交屋時間、過戶時間、稅費支付等內容。

　　值得注意的是，如果房屋轉讓價中已包含轉讓房屋固定裝修及附屬設施，則在簽《買賣合同》前，應該在中介的證明下將該房屋內的家具及設施進行仔細清點，并將品名、規(guī)格、數量等詳列于《家具清單》后，買賣雙方簽字確認，以避免今后產生不必要的分歧。

　　2、買方應該注意將下列條款寫入合同以維護自身權益。

　　做好賣方的產權調查，以便了解該房屋是否被抵押、是否被法院采取了查封、凍結等強制措施。錢款分批支付，一般簽約當日首付30％，取得收件收據時支付60％，產證辦理完畢支付最后10％。

　　3、在賣方存在抵押的情況下，確定賣方撤銷抵押的時間。

　　一般買方與賣方約定戶口遷出的時間，賣方的產證存放在中介公司，降低一房兩賣的機率。

　　4、賣方應注意下列問題以維護自身權益。

　　比如，對買方的貸款年限、額度和資信進行了解。在合同中約定好買方辦理貸款手續(xù)的時間。當合同轉讓價與評估價不一致時，銀行對貸款采取就低原則。

　　5、注意買方改變貸款額度的情況。

　　如果買方原定貸款7成，那么實際簽《借款合同》時僅僅貸款了5成。所以需要在合同中約定若乙方改變貸款額度或貸款不足，乙方須于取得該房屋《收件收據》當日，以現金方式支付完畢除貸款額之外的所有房款。

　　三、買二手房多長時間能拿到房產證

　　1、經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。通常來說，申請二手房產權更名日起到拿到房產證大約要20－25個工作日（雙休、法定假日除外）。

　　2、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

　　以上就是小編為大家整理介紹的關于二手房燃氣如何過戶流程是怎樣等相關法律知識。通過上文介紹，燃氣要過戶，需要買賣雙方拿身份證分別到燃氣公司更名，更改聯系電話，如果原來簽訂有銀行代扣業(yè)務的，也要到銀行改簽。