今天是3月1日，2021年已經(jīng)過(guò)去兩個(gè)月了，第一季度也只有三月份這點(diǎn)時(shí)間了，春節(jié)期間倡議就地過(guò)年，宿遷各行各業(yè)的銷售情況還是不錯(cuò)的，雖然不能用火爆二字來(lái)形容，應(yīng)該還算是比較平穩(wěn)上揚(yáng)的趨勢(shì)，比去年同期要增長(zhǎng)了不少。從宿遷的房屋銷售情況來(lái)看，宿遷市區(qū)及縣區(qū)的新房和二手房銷售數(shù)據(jù)已經(jīng)出來(lái)，我們一起來(lái)分析下，通過(guò)數(shù)據(jù)來(lái)看宿遷房?jī)r(jià)。

　　宿遷中心城區(qū)1-2月份最新商品房備案價(jià)格

　　首先來(lái)看宿遷市區(qū)的新房?jī)r(jià)格，3月1日之前，宿遷中心城區(qū)1-2月份最新商品房備案價(jià)格出來(lái)了。以宿遷市區(qū)商品住房備案價(jià)格查詢系統(tǒng)來(lái)看，宿遷備案的樓盤有16個(gè)，最高的備案價(jià)格是15500元/㎡，10000元/㎡，以上的備案價(jià)格有6家，房屋裝修情況均是毛坯房。尤其關(guān)注的是洋河新區(qū)的備案價(jià)格也達(dá)到5933元/㎡，要知道宿遷幾年的房?jī)r(jià)才是多少？畢竟洋河新區(qū)的體量和人口在那里了。筆者最后重點(diǎn)說(shuō)一下，這是備案價(jià)格，實(shí)際的房屋價(jià)格以成交價(jià)為準(zhǔn)。新年過(guò)后，宿遷中心城區(qū)的新商品房備案價(jià)格感覺(jué)是整體向上走的。

　　2021年1月份宿遷及縣區(qū)房?jī)r(jià)

　　宿遷的三個(gè)縣區(qū)沭陽(yáng)、泗陽(yáng)、泗洪的房?jī)r(jià)是怎么樣的呢？筆者沒(méi)有找到各縣區(qū)的新商品房的備案價(jià)格，我們先來(lái)參照下二手房的價(jià)格情況。沭陽(yáng)3月二手房均價(jià) 8737 元/㎡，2月二手房均價(jià) 8736 元/㎡，環(huán)比上月上漲 0.19%，同比去年同期上漲 5.30% 。泗陽(yáng)3月二手房均價(jià) 7986 元/㎡，2月二手房均價(jià) 7981 元/㎡，環(huán)比上月上漲 0.81% ，同比去年同期上漲 6.14% 。最后來(lái)看泗洪縣的房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，根據(jù)統(tǒng)計(jì)的銷售數(shù)據(jù)顯示，泗洪房地產(chǎn)市場(chǎng)2月份（春節(jié)期間）共成交新商品房637套，均價(jià)6900元/平方米，總銷售額為45167萬(wàn)元。值得注意的是泗洪一樓盤（名字不提，三個(gè)字的，您懂的）其2020年備案價(jià)顯示，有的戶型一度高達(dá)9998元每平方米，就差2塊錢破萬(wàn)。基于以上的新房和二手房的數(shù)據(jù)來(lái)看，宿遷三個(gè)縣的房?jī)r(jià)是平穩(wěn)的，沒(méi)有出現(xiàn)大起大落的現(xiàn)象。（宿城區(qū)、宿豫區(qū)數(shù)據(jù)參照市區(qū)數(shù)據(jù)）

　　宿遷中心城區(qū)

　　2021年隨著復(fù)工復(fù)產(chǎn)的推進(jìn)，各行各業(yè)將會(huì)進(jìn)一步迎來(lái)銷售的旺季，個(gè)別行業(yè)或許會(huì)迎來(lái)井噴的現(xiàn)象。但是單從宿遷的房?jī)r(jià)來(lái)看，2021年的整體態(tài)勢(shì)應(yīng)該是穩(wěn)中有升，隨著宿遷城市的快速發(fā)展，宿遷外來(lái)人口在不斷增加，改善型住房的需求也在增長(zhǎng)，宿遷的剛性需求還是有的，因此，筆者預(yù)測(cè)：2021年宿遷房?jī)r(jià)不會(huì)大漲，主要是以穩(wěn)為主。最后做一個(gè)話題式的調(diào)查：2021，您會(huì)在宿遷買房嗎？歡迎發(fā)表你的想法。

　　注：文章的數(shù)據(jù)僅供參考，以官方發(fā)布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)！