由于房?jī)r(jià)的居高不下，越來越多的人選擇貸款買房。然而對(duì)于一些人來說，即便是貸款買房也負(fù)擔(dān)不起，有時(shí)候由于各種原因，還要花費(fèi)一些不必要費(fèi)用。那么通常貸款買房首付一般多少錢呢？

　　一、貸款買房首付一般多少

　　在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20％；在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的最低首付為60％；三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；其他的情況最低首付為30％。

　　根據(jù)規(guī)定，一般的首付是百分之三十，也是就是說如果您是貸款買房的，百分之三十的首付是不能夠貸款的，必須邀您自己用現(xiàn)金承擔(dān)，其余的百分之七十，才能夠用貸款支付，如果您手上有多余的閑錢，也可以首付多一點(diǎn)，以確保后期還貸風(fēng)險(xiǎn)降低，下面我們就來看看具體的關(guān)于貸款買房首付，以及買房首付的一些問題

　　另外，您需要明確的一點(diǎn)就是貸款買房的首付是30％，買房的首付的30％是不能夠貸款的，必須要用現(xiàn)金支付。剩下的70％可以貸款。

　　二、貸款是怎樣的

　　貸款買房分成兩種情況來考慮，一種是，另一種就是，公積金貸款的利息要比商業(yè)貸款低很多。

　?。?）初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《物審核評(píng)估通知單》。

　?。?）評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。不需要評(píng)估。

　?。?）審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《市住房資金管理中心擔(dān)保調(diào)查通知單》。

　?。?）辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。

　?。?）簽訂。

　　如今買房并不要求必須要一次性全款購(gòu)買了，當(dāng)然在一些城市由于受限購(gòu)因素的影響，部分開發(fā)也會(huì)要求者全款買房。如果在資金不足的情況下，可以考慮通過按揭方式買房。