經(jīng)濟可用住房就是指依據(jù)國家經(jīng)濟可用住房建設(shè)方案分配建設(shè)的住房。經(jīng)濟適用房價格較為優(yōu)惠，針對中低收入者的家中而言，較為性價比高。可是經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)有非常大異議，那么經(jīng)濟適用房要如何擁有完全產(chǎn)權(quán)？何時能申請辦理呢？

　　一、經(jīng)濟適用房要如何擁有徹底產(chǎn)權(quán)？

　　購買經(jīng)濟可用住房滿5年，并依照到時候同地區(qū)普通產(chǎn)品住房與經(jīng)濟可用住房價差的一定占比向政府部門繳納土地資源盈利等合同款后，即獲得徹底產(chǎn)權(quán)，市出讓，相同條件下下，由政府部門優(yōu)先選擇認購。

　　1、最先，居民個人購買的經(jīng)濟可用住房地產(chǎn)權(quán)歸本人，產(chǎn)權(quán)分四個一部分：所有權(quán)、所有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)。經(jīng)濟適用房發(fā)售后，盈利一樣所有歸本人，所不一樣的僅僅在售賣時，新的購房者要按經(jīng)濟可用住房所在城市標定地價的10％交納土地交易金或等同于土地出讓的合同款。在標定地價確立前，土地出讓或等同于土地出讓的合同款暫按房子市場價的3％繳納。那樣，購買人就可按商品住宅申請辦理產(chǎn)權(quán)備案。

　　2、次之，經(jīng)濟可用住房的發(fā)售難題。依據(jù)北京市人民政府令〔1999〕第40命令要求和京房地字〔1999〕第1077號文檔要求，員工本人購買的經(jīng)濟可用住房，房子產(chǎn)權(quán)歸職工本人，已獲得合理合法產(chǎn)所有權(quán)證書即房子所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的，可依規(guī)進到二級市場發(fā)售交易。發(fā)售后，盈利所有歸本人。

　　二、經(jīng)濟適用房何時能申請辦理徹底產(chǎn)權(quán)

　　購買經(jīng)濟可用住房滿5年，即獲得徹底產(chǎn)權(quán)。

　　三、如何辦理經(jīng)濟適用房房產(chǎn)證？

　　1、貸款人在申請辦理貸款前，需要查清所買房屋是不是有金融機構(gòu)出示本人住房按揭貸款貸款保證書，隨后，貸款人申請辦理本人住房按揭貸款貸款，填好《貸款申請辦理審核表》，將相關(guān)原材料（付首付款證實、交易合同書、身份證件、經(jīng)濟收益來源于證實等正本、影印件）遞交貸款金融機構(gòu)。

　　2、貸款確保人到貸款申請辦理審核表＂擔保人建議”欄上簽名、蓋公章。

　　3、貸款金融機構(gòu)：信貸專員對申請借款人遞交的所有材料、文檔開展核查，逐步審核。

　　4、貸款行領(lǐng)回辦理辦理手續(xù)的原材料并依據(jù)依規(guī)起效的借款協(xié)議派發(fā)貸款。

　　5、國土局產(chǎn)權(quán)備案和公正部：申請辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記。

　　6、通告開發(fā)商領(lǐng)回借款協(xié)議并由開發(fā)商出示結(jié)清購房款證實給貸款行。

　　7、通告貸款人領(lǐng)回借款協(xié)議、借條、保單。

　　8、貸款行信貸專員將貸款檔案資料存檔。

　　經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)在可以出讓，符合條件5年以上，滿足條件的買房者，能夠考慮到，終究價格較為優(yōu)惠，達到一定標準能夠出讓出售。