買房子是大家日常生活的重中之重，無論是完婚要買房子，還是為了小孩能進一所更好的學校，關鍵還要買房子，因此也便會出現(xiàn)第三套房，那么什么是第三套房？第三套房子首付多少？有關這個問題是很多急缺買房子的群體要想掌握的，因此下邊大家就討論一下什么是第三套房？第三套房子首付多少？

　　什么是第三套房？

　　在新國十條以前，一般是將本人住房貸款類型分成首套房或第二套及以上。而新的房貸現(xiàn)行政策是以房子總數(shù)來評定是不是為第二套、第三套，另外，評定范疇以家中為企業(yè)。這與先前實行的二套房評定規(guī)范出現(xiàn)了全局性的變化。如今金融機構把這些有2次買房記錄的顧客，無論是不是早已把貸款結清，再購房都稱作三套房。

　　第三套房子首付多少？

　　如今每個金融機構全是不審理申請辦理第三套房子貸款的，因此大家不可以申請辦理貸款買第三套房子的，假如大家想買第三套房子，就只有全額購房了。可是如今全國各地金融機構對第三套房貸款要求不一樣，一線城市有一些松脫，但二、三線城市現(xiàn)階段還沒有放寬第三套房貸款。

　　房產契稅征收率的要求是3％－5％，一般取3％為了更好地適用房地產業(yè)業(yè)，正常情況下，二套房，三套房及以上房地產的房產契稅均按3％征收。

　　如今早已全方位終止第三套的房貸款。假如以前的兩套房子有一套是全款買房購買，而且和現(xiàn)如今你要買房子所屬的地區(qū)跨地區(qū)得話，是查不到來的。那樣能夠實行第二套房貸現(xiàn)行政策，首付款百分之五十，利率上浮百分之十。

　　根據前文的詳細介紹，大家針對什么是第三套房？第三套房子首付多少？這種難題應該是擁有掌握，要想貸款購買第三套應該是不易的，大部分金融機構早已中止審核三套房貸了，也許有的地區(qū)也會出現(xiàn)獨特的，例如顧客資質證書狀況好，顧客在愿意一些標準的前提條件下，金融機構有可能考慮審核。