如今購(gòu)買(mǎi)房屋的人群是相對(duì)比較多的，在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候大家要了解一下買(mǎi)房的相關(guān)政策，不同的地區(qū)購(gòu)房的政策是有差異的，購(gòu)買(mǎi)房屋是需要交納各種各樣的費(fèi)用，代持費(fèi)就屬于相對(duì)常見(jiàn)的一種費(fèi)用，那么買(mǎi)房代持費(fèi)一般收多少？買(mǎi)房需要注意哪些方面？下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的知識(shí)。

　　買(mǎi)房代持費(fèi)一般收多少？

　　1、根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房?jī)r(jià)的30％，例如要購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么首付款至少是100萬(wàn)＊30％＝30萬(wàn)元。

　　2、以上說(shuō)的都是首套房的算法，當(dāng)購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50％，例如總房?jī)r(jià)100萬(wàn)元的房子，首付至少是100萬(wàn)元＊50％＝50萬(wàn)元。

　　3、購(gòu)買(mǎi)新房的時(shí)候是按照比例、貸款額度計(jì)算首付，如果購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，就需要跟房主協(xié)商首付，只要不低于購(gòu)房的首付比例規(guī)定（≥30％）。

　　4、有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，為了吸引客戶(hù)購(gòu)房，還推出有首付優(yōu)惠，例如國(guó)家規(guī)定的至少30％的比例不能動(dòng)，開(kāi)發(fā)商會(huì)為你墊付一部分錢(qián)，讓先定下房源。

　　買(mǎi)房需要注意哪些方面？

　　1、關(guān)注質(zhì)量。這是最重要的事情?，F(xiàn)在大大小小的開(kāi)發(fā)商層出不窮，樓房的質(zhì)量也是參差不齊。所以選房一定要慎重。

　　2、關(guān)注地段。選房還有一個(gè)重要的考慮因素那就是地段，優(yōu)先選擇生活便利開(kāi)發(fā)程度高的地段。還要考慮跟工作地點(diǎn)的距離以及孩子上學(xué)方不方便的問(wèn)題。

　　3、看環(huán)境。沒(méi)有人喜歡待在一個(gè)臟亂差的環(huán)境里，所以選房的時(shí)候一定要關(guān)注周?chē)遣皇怯形廴荆谁h(huán)境污染，水污染、光污染、噪音污染都要考慮到。

　　以上就是關(guān)于“買(mǎi)房代持費(fèi)一般收多少？買(mǎi)房需要注意哪些方面”的相關(guān)介紹，購(gòu)買(mǎi)房屋建議要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅?lái)選擇房屋，同時(shí)也要留意一下房屋的質(zhì)量，要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)選擇合適地段的房屋，要了解一下房屋周邊的環(huán)境，選擇合適的房屋進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。