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房屋過戶手續(xù)是什么?房屋過戶費(fèi)用一般多少錢?

2021年09月17日09:30   來源:房天下

  說到房屋過戶大家應(yīng)該是有一定了解的,如今有很多的人們會(huì)選擇買賣房屋,這也是房地產(chǎn)市場(chǎng)上相對(duì)比較多見的情況,建議大家要了解一下具體的手續(xù)辦理方式,注意一下過戶費(fèi)用的交納,那么房屋過戶手續(xù)是什么?房屋過戶費(fèi)用一般多少錢?下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的知識(shí)。

  房屋過戶手續(xù)是什么?

  1、買賣雙方達(dá)成購(gòu)房上的共識(shí),買家對(duì)房屋狀態(tài)表示許可,對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同;賣家對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同,對(duì)買家支付房屋款項(xiàng)的方式表示贊同。之后,在公平資源的基礎(chǔ)上,雙方簽訂購(gòu)房合同,并將合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。

  2、買賣雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記,注意這里只是申請(qǐng)辦理過戶,我們需要將準(zhǔn)備好的資料提交上去,將房屋的出售價(jià)格申報(bào)上去,然后等待審核。只有在得到許可之后才能進(jìn)行后續(xù)的事宜。

  3、得到房管局的許可之后我們就可以繳納稅費(fèi)了,稅費(fèi)是二手房交易過程中必須的一筆開支,繳納完成之后獲取交納的證明。

  4、帶上交納稅費(fèi)的證明和相關(guān)資料來到房管局,這次就可以領(lǐng)取到房產(chǎn)證了。

  房屋過戶費(fèi)用一般多少錢?

  1、5年內(nèi)的房屋過戶,需要由賣方交納個(gè)人所得稅,營(yíng)業(yè)稅5.55%,滿5年大于140平方米的收差額營(yíng)業(yè)稅。(營(yíng)業(yè)稅5.55%,包括了銷售營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加三個(gè)稅種);

  2、第一次過戶要交納契稅,小于等于140平方米是2%,大于140平方米是4%契稅(財(cái)政部門收?。?;

  3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收);

  4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收(評(píng)估事務(wù)所收);

  5、公證費(fèi)最高300元。

  以上就是關(guān)于“房屋過戶手續(xù)是什么?房屋過戶費(fèi)用一般多少錢”的相關(guān)介紹,對(duì)于房屋過戶我們要了解一下具體的手續(xù),要提前準(zhǔn)備買房所需的相關(guān)證件和材料,按照規(guī)定及時(shí)的交納房屋過戶費(fèi)用,這樣才能夠保障房屋的順利過戶,保障自己的權(quán)益。

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初審:杜亞男/二審:湯娟/終審:馮波
作者:

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