最近一段時間有關(guān)房產(chǎn)稅可是一直被大家關(guān)注的，雖然說已經(jīng)試點了多年，但是并沒有在全國各地開始普及起來，有很多的地方，可能對于房產(chǎn)稅的問題了解的還不是很多，甚至還存在著疑惑。那么個人房產(chǎn)稅如何征收，以及商鋪要交房產(chǎn)稅嗎，面對這樣的情況看看下面的解答吧，一起來看看吧。

　　個人房產(chǎn)稅如何征收

　　根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：

　　1、按房產(chǎn)原值一次減除30％后的余值計算。其計算公式為：年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)賬面原值×（1－30％）×1．2％；

　　2、按租金收入計算，其計算公式為：年應(yīng)納稅額＝年租金收入×適用稅率（12％）。

　　3、注意事項

　?。?）新建房屋交付使用時，如空調(diào)設(shè)備已計算在房產(chǎn)原值之中，則房產(chǎn)原值應(yīng)包括空調(diào)設(shè)備；舊房安裝空調(diào)設(shè)備，一般都作單項固定資產(chǎn)入賬，不應(yīng)計入房產(chǎn)原值。

　?。?）對融資租賃房屋的情況，在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)以房產(chǎn)余值計算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實際情況確定。

　　（3）房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。共擔(dān)風(fēng)險的，按房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)，計征房產(chǎn)稅；對收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入計繳房產(chǎn)稅。對聯(lián)營的房產(chǎn)，在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)予以區(qū)別對待。

　　商鋪要交房產(chǎn)稅嗎

　　商鋪房產(chǎn)稅的計算方法是按照房產(chǎn)的價值來計算。為房產(chǎn)價值減去百分之三十的余值，計算公式為：年繳納稅收費用＝房產(chǎn)賬面價值×（1—30％）×1．2％。商鋪房產(chǎn)稅征收多少的問題，還要看具體商鋪的情況。如果這個商鋪是屬于自己的，并且用來自己使用的。

　　如果這個商鋪是出租出去的，那么房產(chǎn)稅收按照租金的收入來計算，計算方法就是年繳納的稅收＝年租金的收益×適合的稅率12％。如果這個商鋪是自己從別人那里租進(jìn)來的，那么就不需要繳納房產(chǎn)稅了，由商鋪的出租者進(jìn)行繳納，具體費用也是按照租金的收入來進(jìn)行計算的。

　　雖然說房產(chǎn)稅如今在我國只是一些試行政策，但畢竟交稅的問題可是涉及到每一個人的經(jīng)濟(jì)利益和個人的責(zé)任，所以對于房產(chǎn)稅的相關(guān)問題還是應(yīng)該要多了解一些的。有關(guān)個人房產(chǎn)稅如何征收以上文字已經(jīng)為您做出了介紹，有關(guān)商鋪要交房產(chǎn)稅嗎，通過解答之后應(yīng)該已經(jīng)知道答案了吧。