對于很多年輕人而言，買房就是自己一輩子的奮斗目標，在購買房子的時候，人們也要了解到自己身邊的機會。每一個買房的人都可以運用貸款的方式，買房貸款更是大家要運用的多的，在如今的人們的身邊，貸款買房并不是什么問題，不過在貸款買房的時候要知道新房貸款買房流程和注意事項？買房子貸款有什么技巧？

　　新房貸款買房流程和注意事項

　　1、新房貸款買房流程提交貸款申請：購房者需要到到銀行提交貸款申請并提交相關資料，如身份證復印件、戶口復印件；經所在單位開具的收入證明（蓋章有效）或其他可以證明借款人償付能力的證明；以及銀行要求的其他文件和信息。

　　2、新房貸款買房流程簽定了貸款合同：在貸款申請被銀行審批通過后，在銀行工作人員的指導下，與銀行簽訂貸款合同。

　　3、新房貸款買房流程開設賬戶：一般來說，購房者需要在貸款銀行辦理一張專屬的銀行卡，用來定期的償還貸款。

　　4、新房貸款買房流程貸款發(fā)放：在貸款銀行同意發(fā)放貸款后，貸款銀行將會依據貸款合同將貸款直接轉入貸款人在貸款銀行開立的存款賬戶或者指定賬戶里。

　　新房貸款買房注意事項在收房前，貸款買房的發(fā)票有首付款發(fā)票、貸款發(fā)票，如果購買的是現(xiàn)房，在交稅時需要拿著這兩樣發(fā)票去交稅。如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發(fā)商一般會重新開一張首付款發(fā)票，并且回收之前的發(fā)票。如果不小心把首付款發(fā)票弄丟了，開發(fā)商不會換發(fā)票，而且還需要購房者去辦理發(fā)票丟失的手續(xù)，因為發(fā)票一旦丟失，是沒有辦法補開的。

　　買房子貸款有什么技巧

　　1、在辦理貸款之初，購房者應該通過自己的判斷來決定選擇哪一個銀行，很多時候，開發(fā)商也會根據自己的樓盤特點，提供幾家合作的銀行供購房者來選擇，這就讓購房者可以通過自己的實際情況來選擇。

　　2、現(xiàn)在很多情況下，很多購房者會選擇最長的貸款年限，這樣能夠讓自己的月供支出減小，也不會讓家庭有那么大的經濟壓力。但是，如果購房者經濟條件不錯的話，那么小編建議最好不要選擇最長的貸款年限。因為，現(xiàn)在的貸款的利率就比較高，越短的貸款年限能夠大大的節(jié)約自己的購房成本。

　　3、貸款買房一般有兩種還款方式，分別為等額本息和等額本金。購房者最好的就是要去了解一下不同的還款方式帶來的差異，而不是一味地聽銀行人員的推薦。不同的還款方式產生的成本是不一樣的，且對我們后期還貸的壓力也是不同的。

　　新房貸款買房流程和注意事項？買房子貸款有什么技巧？以上就是關于貸款買房的具體介紹，在運用貸款的方式買房的時候，也要掌握具體的技巧，其實不管運用什么樣的方式買房都是有著很多的注意點的，人們要將這些注意事項了解后，去避免問題的發(fā)生。