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買房選戶型門道多 哪幾種戶型不能買?

2022年07月18日09:30   來源:房天下

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  如今,人們?cè)谫彿窟x房時(shí)通常會(huì)考量很多因素,戶型朝向就是其中一個(gè)關(guān)鍵因素。買房選戶型的門道很多,一個(gè)好的戶型,能在很大程度上提升居住舒適度,那么哪幾種戶型不能買?選戶型通常都有哪些禁忌?今天,小編梳理了相關(guān)知識(shí)內(nèi)容,我們一起來學(xué)習(xí)一下吧。

  選戶型都有哪些禁忌?

  1、忌大而扁平

  選戶型忌大而扁平,大戶型不能簡單的認(rèn)為是中小戶型的放大:大戶型的房屋高度也要對(duì)應(yīng)合理增加(一般在2.7米以上);在采光設(shè)計(jì)(如景觀落地窗)也應(yīng)有改進(jìn)和提高。不然,僅僅是面積擴(kuò)大而不增加層高會(huì)顯出住房比較低矮,從而使人產(chǎn)生壓抑感。

  2、忌無層次感

  選戶型忌無層次感,許多差的戶型,為了節(jié)省空間,入戶門那里沒有玄關(guān),房屋整體一眼望穿,臥室、書房的私密性和舒適度受到影響。如果確實(shí)沒有空間留給玄關(guān)可以加一個(gè)屏風(fēng),可起到增加層次錯(cuò)落感的作用。

  3、忌動(dòng)靜不分離

  選戶型忌動(dòng)靜不分離,所謂動(dòng)靜合理是指動(dòng)區(qū)和靜區(qū)能夠分離,互不打擾。起居室是家人集中活動(dòng)的空間,設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能的保持一段距離,廚房和餐廳要相連,這樣既方便生活也有利于室內(nèi)的衛(wèi)生。

  哪幾種戶型不能買?

  1、功能分布不合理的戶型

  一般來說,房間基本的功能分布要求是前動(dòng)后靜——越靠近門和玄關(guān),越是全家人活動(dòng)的區(qū)域,比如廚房、餐廳、客廳。而臥室、書房要位于房子的深處,能盡可能不受到家人活動(dòng)的干擾。

  另外,衛(wèi)生間是每人每天使用頻率的地方,從各個(gè)房間到衛(wèi)生間,都能以最短的距離到達(dá)。

  2、浪費(fèi)面積太多的戶型

  面積都是花錢買的,故而能夠利用的空間肯定是越多越好。一般來說,面積浪費(fèi)多的房子,問題經(jīng)常出在走廊過長,如果走廊和客廳、餐廳等實(shí)用功能區(qū)域合并,可以有效的減少面積的浪費(fèi),另外一點(diǎn)就是公攤面積過大,而造成實(shí)際得房率低。

  3、不規(guī)則的戶型

  在通常情況下,方正戶型的空間利用率是,而且在裝修的時(shí)候省去了墻體改造的麻煩,這樣一來方便規(guī)劃和布局。而不規(guī)則的戶型,則會(huì)出現(xiàn)很多難以利用的角落。

  4、進(jìn)深太深的狹長型戶型

  如果戶型的長寬比例嚴(yán)重失調(diào),且前后進(jìn)深太深的話,那么就會(huì)導(dǎo)致通風(fēng)、采光性能太差,而且房間內(nèi)會(huì)顯得比較暗,最重要的就是,一條大走廊就有可能會(huì)浪費(fèi)了很多空間。

  5、小面積卻要面面俱到

  在看房中你可曾遇到這樣的情況:套內(nèi)面積總共就60多平米的戶型,卻被設(shè)計(jì)成了4室2廳!看上去是開發(fā)商“巧奪天工”,實(shí)際這也是一種對(duì)于面積的浪費(fèi)。其實(shí),小面積的戶型是不用做如此面面俱到的,因?yàn)槭覂?nèi)墻體太多也是一種浪費(fèi)。

  以上就是小編為大家梳理的關(guān)于哪幾種戶型不能買,以及選戶型通常都有哪些禁忌等相關(guān)知識(shí)點(diǎn),希望本篇文章能夠幫助到大家。

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