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同一棟樓 買房選邊戶好還是選中間戶好?這些優(yōu)缺點(diǎn)最好提前了解

2022年07月25日09:30   來源:房天下

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  在現(xiàn)實(shí)生活中,我們經(jīng)常會(huì)碰到這種情況,當(dāng)購房者在售樓部挑選房屋時(shí)總會(huì)糾結(jié)不定,同一棟樓,到底是選邊戶好還是選中間戶好?下面,小編就梳理了相關(guān)知識(shí)內(nèi)容,讓我一起來看看邊戶和中間戶各有什么樣的優(yōu)缺點(diǎn)吧。

  同一棟樓,買房選邊戶好還是選中間戶好?

  同一個(gè)樓層區(qū)分為中間戶和邊戶,而邊戶又劃分為東邊戶和西邊戶,無論是邊戶還是中間戶基本上都能保障南北通透。但由于建筑空間充足,因此邊戶設(shè)計(jì)的戶型面積一般都要比中戶大。

  1、東邊戶優(yōu)缺點(diǎn)

  1)環(huán)境較好

  居住在東面,每天起床都能看到明媚的陽光,古往今來就有旭日東升紫氣東來的說法,這樣的自然環(huán)境能讓人感到舒適。

  2)滲水問題需關(guān)注

  在夏天多雨時(shí),如果刮東南風(fēng)東邊,會(huì)有滲水或發(fā)霉的情況發(fā)生,但如果購房者選擇的房屋質(zhì)量夠好,裝修時(shí)做好防水層,這個(gè)問題大可忽略不計(jì)。

  2、西邊戶

  1)西曬問題

  西戶常被人詬病就是下午的“西曬”,夏天居住確實(shí)會(huì)比東戶更悶熱一些,但很多開發(fā)商對(duì)此設(shè)計(jì)了陽臺(tái),冬天能阻擋寒風(fēng)并不會(huì)太冷,夏天有遮蔽也不會(huì)顯得太熱,加上室內(nèi)又有空調(diào)是可以規(guī)避西曬問題的。

  2)價(jià)格較便宜

  在價(jià)格上西戶要比東戶優(yōu)越,對(duì)于資金不是特別充裕的家庭來說,西戶的整體性價(jià)比要更高。

  邊戶和中間戶優(yōu)缺點(diǎn)匯總

  中間戶型的優(yōu)劣勢(shì):

  優(yōu)勢(shì):

  1、中間戶相比邊戶而言要小一些,在許多樓盤項(xiàng)目里賣得相對(duì)便宜一些,因而總價(jià)門檻相對(duì)較低。

  2、中間戶在冬天相對(duì)保暖好一點(diǎn)。中間戶不臨近東、西墻,邊戶冬季保溫和夏季隔熱方面稍欠缺??紤]到現(xiàn)在很多項(xiàng)目邊戶開始做隔熱保溫板,玻璃用雙層中空玻璃,因而保溫方面的影響相對(duì)更小。

  劣勢(shì):

  1、中戶的采光、通風(fēng)、觀景不如邊戶(邊戶東西向有窗)。

  2、靠近電梯,每天的鄰居來往會(huì)增加噪音。

  邊戶的優(yōu)劣勢(shì):

  優(yōu)勢(shì):

  1、邊戶通常三面通風(fēng),從觀景還是通風(fēng)上來講都要遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于中戶,會(huì)獲得更好的視野。

  2、邊戶的采光比較容易看,中間戶的采光要具體進(jìn)去看,能否南北通透,還有樓間距。

  劣勢(shì):

  1、邊戶由于多出一側(cè)直接與外界接觸,因此在隔音、隔熱方面都不如中間戶,特別是在冬天,暖氣效果相比中間戶略差。甚至,很多中戶用戶不開暖氣一樣可以有很好的溫度。

  2、東邊戶,雨季在夏天,一般都是東風(fēng)雨,整個(gè)東墻全能淋到,墻體防水保溫層做不好,東邊戶夏天會(huì)潮濕。

  3、西邊戶,在夏天時(shí)候只接受陽光考曬,室內(nèi)溫度會(huì)明顯高于中戶,相比之下,東邊戶則會(huì)好很多,甚至客廳的東窗通風(fēng)下,堪比空調(diào)。同樣戶型來看,邊戶往往面積會(huì)略大于中間戶,因此會(huì)更加寬闊,同時(shí),面積更大總價(jià)當(dāng)然也更高了。整體看來,“東戶雨水大,西戶西曬,中戶不透氣”是其各自較大和最不能忽略的劣勢(shì),而在項(xiàng)目外墻做得比較好的情況下,東邊戶的優(yōu)勢(shì)則突顯出來。

  一般來說,從各房源的定價(jià),可以一窺其優(yōu)劣,當(dāng)然,比較火的樓盤,能買到已經(jīng)很難,有可能并沒有很大的選擇房源的余地。還是那句話,適合自己的才是較好的,購房者可以從以上優(yōu)劣勢(shì)中分析,適合自己的是中間戶還是邊戶。

  通常是邊戶貴還是中間戶貴?

  同戶型邊戶要比中間戶貴,一般的邊戶,樓層的前后兩邊都會(huì)有窗戶或者陽臺(tái),有的樓房東西邊戶都帶有雙陽臺(tái),這種房型采光好日照時(shí)間長,通風(fēng)性也很好。邊戶的一般面積都比中間戶要大,而且房型整齊規(guī)劃布局更方便。一般中間戶的戶型就決定了,整體的通透性不好,住在里面空氣質(zhì)量會(huì)差很多。一般套房電梯都會(huì)安裝在單元中間,為緊湊計(jì),樓層樓梯也設(shè)計(jì)在當(dāng)中,電梯運(yùn)轉(zhuǎn)的噪聲,樓層上下乘坐電梯,以及攀爬樓梯,都在樓房單元當(dāng)中位置,尤其是電梯高峰期,聲音嘈雜。

  一般來說,從各房源的定價(jià),可以一窺其優(yōu)劣,當(dāng)然,比較火的樓盤,能買到已經(jīng)很難,有可能并沒有很大的選擇房源的余地。還是那句話,適合自己的才是較好的,購房者可以從以上優(yōu)劣勢(shì)中分析,適合自己的是中間戶還是邊戶。

  以上就是小編為大家梳理的關(guān)于買房選邊戶好還是選中間戶好等相關(guān)知識(shí)點(diǎn),經(jīng)過對(duì)比后不難發(fā)現(xiàn),邊戶和中間戶各有優(yōu)劣勢(shì),主要看我們?nèi)粘I钪懈谝饽男c(diǎn),希望本篇文章能幫助到正在看房選房的朋友們。

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