沒有買房經(jīng)驗(yàn)的小白，首次買房時(shí)應(yīng)該注意哪些事情呢？今天小編帶大家一起看看，希望對(duì)你們有用呀。

　　拿期房來說，建議找大一點(diǎn)的開發(fā)商，這樣減少遇見爛尾樓的概率，最后可以順利入住到新房中。

　　容積率、綠化率、樓棟數(shù)、樓盤特色這些最基礎(chǔ)的信息，小編在這里就不多說了，想必買房時(shí)大家都會(huì)考慮到。

　　小編不得不說一下樓盤物業(yè)，如果攤上一個(gè)差物業(yè)，那么居住的舒適度就會(huì)大打折扣，很是糟心，所以好物業(yè)是好樓盤的重要保障。

　　買房前記得上銀行征信系統(tǒng)，查看一下自己的征信情況，看看有沒有黑點(diǎn)，因?yàn)檫@事關(guān)買房時(shí)的銀行貸款。

　　當(dāng)然，樓盤周邊配套也是極為重要的考察項(xiàng)目，一定要向置業(yè)顧問尋問清楚，項(xiàng)目周邊的學(xué)校、超市、休閑娛樂、醫(yī)院等情況。

　　也要時(shí)刻注意樓盤促銷活動(dòng)喲，像樓盤開盤、節(jié)假日促銷；年底鉅惠等這些信息，記得要時(shí)刻關(guān)注，畢竟可以為你省去一筆錢呢。

　　其實(shí)只是了解數(shù)據(jù)不代表就了解整個(gè)房子的情況哦，有些小細(xì)節(jié)如果大家忽略，只是聽賣房者一面之詞的話，很容易被忽悠哦。那么買房貓膩都有哪些呢？我們馬上就來了解看看吧，避免掉入買房陷阱。

　　菜鳥必知的買房貓膩避免買房陷阱

　　1.謹(jǐn)防虛假宣傳廣告

　　絢爛的銅版紙，配上精美的圖片及意義深刻的文字，我們對(duì)于樓盤的認(rèn)識(shí)，首先來源于該樓盤的廣告。小到宣傳單張，大到報(bào)紙、電視網(wǎng)絡(luò)，設(shè)計(jì)精美的廣告在傳遞樓盤信息的同時(shí)，不乏吹得天花亂墜的虛假信息。一方面是夸大其詞，比如用“最高級(jí)”、“最佳”等字眼，另一方面則在宣傳單張等廣告上加一行不起眼的小字，注明“具體以政府批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃為準(zhǔn)”云云，購(gòu)房者一不留神，就會(huì)在這些矮凳子上栽跟頭，有苦難言。

　　專家解答：《廣告法》第七條中明確規(guī)定，廣告中不得使用“頂級(jí)、最高級(jí)、最佳”等用語(yǔ)，凡是宣傳中出現(xiàn)“最”字眼都得留心，這都是違反廣告法的。另外，有些宣傳打著“國(guó)家級(jí)”或者其他國(guó)家級(jí)稱號(hào)，可上網(wǎng)查找資料，看看是否是房地產(chǎn)行業(yè)權(quán)威機(jī)構(gòu)頒發(fā)，檢查其是否有權(quán)威性。目前房地產(chǎn)宣傳中主要為一些美化宣傳，比如描繪美好的前景，靠河海則稱無敵江景等。

　　2.欲擒故縱——黃金位置再不買就真沒了

　　“這是我們最后幾套黃金位置房源了，采光好，戶型好，前幾天都賣出去了幾套，我給你定一套吧，三天內(nèi)有效，超過三天就被別人買了！”

　　黃金位置的房子還賣不出去，這是什么原因？難道說現(xiàn)在黃金貶值了，就不值錢了嘛，再說都最后幾套了換句話說就是賣不脫的嘛！其實(shí)應(yīng)該算是清場(chǎng)大處理的，非要糊弄消費(fèi)者，你以為消費(fèi)者都是傻子嗎？

　　3.別人家的產(chǎn)品都不好

　　“對(duì)面幾家開發(fā)商都不支持公積金貸款，戶型也沒有我們的好，就我們支持公積金，全款、按揭都有優(yōu)惠”話說你支持公積金貸款買房無疑是優(yōu)勢(shì)，但是你說人家戶型不好，還沒有優(yōu)惠這些就不地道了。儼然一種趁火打劫的感覺，現(xiàn)在售姐們?yōu)槟芏噘u出去房子真是節(jié)操掉了一地！

　　4.偷梁換柱——離市區(qū)10分鐘，是開飛機(jī)吧

　　“距離市中心僅10分鐘車程哦！”越遠(yuǎn)離市中心，地價(jià)越便宜，開發(fā)商當(dāng)然明白這個(gè)道理，但是怎樣讓項(xiàng)目看起來離市中心很近且高大上，那還需要售姐的一張巧嘴，美其名曰“出則繁華入則寧?kù)o”，其實(shí)她們心頭清楚，即便客戶開車飆到300km／h且警車開道保證一路綠燈，10分鐘可能都飚不到！