農(nóng)村房屋土地使用權(quán)指的是農(nóng)村居民在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)房屋用地具有使用權(quán)。根據(jù)我國(guó)的社會(huì)主義屬性，我國(guó)的土地是國(guó)家所有或者是集體所有，個(gè)人對(duì)土地只有使用權(quán)并沒(méi)有所有權(quán)。那么農(nóng)村房屋用地使用權(quán)是什么呢？接下來(lái)小編就為您來(lái)解答這個(gè)疑惑。

　　一、農(nóng)村房屋用地使用權(quán)是什么

　　農(nóng)村房屋用地使用權(quán)即農(nóng)村房屋用地使用權(quán)，是指農(nóng)村居民在法律允許范圍內(nèi)對(duì)房屋用地的占有、使用、收益的權(quán)利。雖然農(nóng)村居民住房全歸私人所有，但根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋用地屬于農(nóng)村集體所有農(nóng)民個(gè)人沒(méi)有所有權(quán)，只有使用權(quán)。

　　二、農(nóng)村宅基地使用權(quán)的起源

　　1、宅基地問(wèn)題是怎么來(lái)的一般而言，住宅與土地是不可分割的，作為公民的私財(cái)，可以繼承、轉(zhuǎn)讓和買(mǎi)賣(mài)。宅基地則是一個(gè)中國(guó)特色問(wèn)題。

　　2、經(jīng)過(guò)土改，建立了農(nóng)民私人所有的土地制度，大部分地區(qū)的農(nóng)民領(lǐng)取了《中華人民共和國(guó)房地權(quán)證書(shū)》。

　　3、經(jīng)過(guò)社會(huì)主義改造，農(nóng)村土地依然是農(nóng)民私有，但由集體統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，農(nóng)民的宅基地則依然由農(nóng)民保留所有權(quán)和處分權(quán)。

　　4、經(jīng)過(guò)人民公社運(yùn)動(dòng)，確立了農(nóng)村土地集體所有制，農(nóng)民宅基地也歸集體所有，農(nóng)民只對(duì)宅基地享有使用權(quán)，并且不能出租、買(mǎi)賣(mài)等。

　　5、改革開(kāi)放以后，繼續(xù)堅(jiān)持農(nóng)村土地集體所有制，僅允許宅基地使用權(quán)人出租、出賣(mài)地上建筑物?？梢?jiàn)宅基地并不只是一個(gè)單純的財(cái)產(chǎn)問(wèn)題，本質(zhì)上是中國(guó)社會(huì)變遷的反映。

　　三、農(nóng)村宅基地使用權(quán)不予授予的情況

　　農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)使用宅基地：

　　1、年齡未滿十八周歲的；

　　2、原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的；

　　3、出賣(mài)或者出租村內(nèi)住房的。

　　由于各省的規(guī)定有些出入，具體還要到當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T(mén)進(jìn)行咨詢后才能確定，總的程序和步驟就是上面所述，如有其他問(wèn)題，請(qǐng)補(bǔ)充提問(wèn)。

　　如果是將原本的宅基地出售掉了，又申請(qǐng)宅基地的也是不會(huì)再授予使用權(quán)的。以上內(nèi)容就是小編為你整理的關(guān)于農(nóng)村房屋用地使用權(quán)是什么的相關(guān)知識(shí)，希望在工作和學(xué)習(xí)中能夠幫助到您。