隨著經濟的發(fā)展，我國關于房地產法的法律規(guī)定已經相當完善，在涉及二手房交易方面更是有所研究。在現實生活中，一旦完成交易就可以過戶入住，二手房過戶手續(xù)辦好了后，就需要辦理房產證，那么，二手房產權證抵押貸款流程是怎樣的？相信大家對這樣一個問題十分感興趣，接下來就讓小編來為你一一解答這樣一個問題，希望能夠對你有所幫助。

　　一、二手房抵押貸款的申請條件

　?、庞泻戏?、有效的居留身份；

　?、朴蟹€(wěn)定的經濟收入，信用良好，有按期償還借款本息的能力；

　?、撬彿课莸漠a權明晰，符合法律、法規(guī)規(guī)定的可進入房地產二級市場流通的條件；

　　⑷有購買住房的合同或協議；

　?、赏庖运彿课菁捌錂嘁孀鳛榈盅何?；

　　⑹提出借款申請時，有不低于購房價款３０％的自有資金。

　　二、二手房抵押貸款所需要的資料

　?、欧慨a證和收入證明；

　?、茩嗬思芭渑嫉纳矸葑C、戶口本；

　　⑶權利人的婚姻證明（結婚證或民政局開具的未婚證明）；

　?、热绶慨a內還有銀行貸款，請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對賬單；

　?、少J款銀行要求提供的其他文件或材料。

　　三、二手房產權證抵押貸款流程是怎樣的

　　（一）買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來），中心工作人員經過審批通過后，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續(xù)的依據。

　?。ǘ{身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理柜（受理貸款申請）——保險柜（辦理保險）——簽約柜（簽訂借款合同）——公證柜（辦理合同公證）——簽約柜（領取貸款合同）。

　?。ㄈ┰谌〉谩顿J款承諾書》并就所抵押的房屋辦理保險后，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用于還款的銀行儲蓄存折和儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件，并辦理公證手續(xù)（如果買房者已婚，須夫妻雙方一起前來）。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委托另一方或第三方代為辦理貸款相關手續(xù)。授權委托書需經公證，且受托人有轉委托權。

　　以上就是小編為你一一整理的關于二手房產權證抵押貸款流程是怎樣的問題的相關的內容。根據小編的介紹，相信您對二手房產權證抵押貸款流程有了一定的了解。