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首付交了銀行流水不夠能退房嗎?

2022年11月28日09:30   來(lái)源:房天下

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  購(gòu)房人在出現(xiàn)退房的情形時(shí),如果不是因?yàn)楹贤ǖ姆ǘㄇ樾尉鸵朔康臅r(shí)候,那是屬于合同違約的情形,是需要承擔(dān)對(duì)應(yīng)的合同違約的處罰的。那么今天就跟小編一起來(lái)看看首付交了銀行流水不夠能退房嗎以及相關(guān)問(wèn)題的解答是怎樣的吧!

  一、首付交了銀行流水不夠能退房嗎

  你好,非主觀意愿造成的不能貸款,可以退首付,建議盡快委托律師處理。

  二、退房的條件是什么

  1、延遲交付房屋。到了開發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后,卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。一般超過(guò)三個(gè)月開發(fā)商還不能交房,購(gòu)房人就可以要求開發(fā)商退房,并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。

  2、開發(fā)商缺證。導(dǎo)致合同無(wú)效目前開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。

  三、法律依據(jù)

  《房屋登記辦法》

  第八十六條

  房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移,申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)登記申請(qǐng)書;(二)申請(qǐng)人的身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書;(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(六)其他必要材料。

  申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。

  農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。

  看到這里,小編相信你也了解了相關(guān)的知識(shí)內(nèi)容了,在進(jìn)行退房的時(shí)候,只要其退房情形滿足合同法的法定情形時(shí),才能夠是不合同違約的。

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