我們都知道，作為業(yè)主只要享有了物業(yè)服務就應該繳納物業(yè)費，那么如果房子不住可以少交物業(yè)費嗎？小區(qū)物業(yè)費收取規(guī)定是怎樣的？

　　房子不住可以少交物業(yè)費嗎？

　　除小區(qū)或城市有特殊規(guī)定外，房子不住不可以只交70％的物業(yè)費，雖然沒有居住，但也是需要交全額物業(yè)費的，業(yè)主不能以未入住為由而減少交物業(yè)費或不交物業(yè)費。物業(yè)所提供的服務是服務與小區(qū)整體，業(yè)主未入住的情況下，房子這個主體還是在享受著小區(qū)的物業(yè)服務，所以物業(yè)費一般都不會不會下調。

　　小區(qū)物業(yè)費收取規(guī)定是怎樣的？

　　《民法典》第九百三十七條物業(yè)服務合同是物業(yè)服務人在物業(yè)服務區(qū)域內，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設施的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的管理維護等物業(yè)服務，業(yè)主支付物業(yè)費的合同。

　　物業(yè)服務人包括物業(yè)服務企業(yè)和其他管理人。

　　每個地方的物業(yè)費收取標準都不一樣，具體的物業(yè)費收取標準由當地的物價局公布。

　　《物業(yè)管理條例》第四十條物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業(yè)服務收費辦法，在物業(yè)服務合同中約定。

　　第四十一條業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。

　　已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。

　　第四十二條縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業(yè)服務收費的監(jiān)督。

　　第四十三條物業(yè)服務企業(yè)可以根據業(yè)主的委托提供物業(yè)服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。

　　第四十四條物業(yè)管理區(qū)域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。

　　物業(yè)服務企業(yè)接受委托代收前款費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。

　　第四十五條對物業(yè)管理區(qū)域內違反有關治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務企業(yè)應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。

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