買房是一個(gè)很不便的事兒，不但看房子不便，購(gòu)房交費(fèi)也很不便。由于購(gòu)房不但要交購(gòu)房的錢，還要交買房地產(chǎn)生的許多稅。那么購(gòu)房要交什么稅呢？下邊我就為大家解讀一下。

　　1房產(chǎn)契稅90平及下列的普通住宅，而且該住宅歸屬于家中的唯一住房，減依照1％征收率征收房產(chǎn)契稅，90｀144平的普通住房1.5％，超出144平的3％，普通住宅3％。一般得話房產(chǎn)契稅會(huì)跟隨首付一起繳，開發(fā)商代辦。繳納有關(guān)花費(fèi)，開發(fā)商會(huì)出示宣布的買房。

　　2合同印花稅在簽訂合同書的情況下就立即繳納，總房款的0.05％，一般跟首付一起繳，便捷開發(fā)商統(tǒng)一申請(qǐng)辦理合同書備案和房產(chǎn)證。

　　3按揭貸款花費(fèi)假如理按揭貸款貸款，簽訂合同時(shí)要交的第二組花費(fèi)是按揭貸款花費(fèi)，商業(yè)服務(wù)貸款的收費(fèi)新項(xiàng)目，各銀行間市場(chǎng)有微小的區(qū)別。

　?、俚盅涸u(píng)估費(fèi)：80元／戶

　?、谒袡?quán)證合同印花稅：5元／戶

　　③保險(xiǎn)費(fèi)用：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用＝總房款×年利率×期限指數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)用一次交了。（保險(xiǎn)費(fèi)用大概為：1～5年為0.07％，6～十年為0.06％，11～十五年為0.055％，16～20年為0.05％，20年以上為0.045％）

　　4大修基金購(gòu)房款的2％－3％是公共基礎(chǔ)設(shè)施、同用機(jī)器設(shè)備（涉及到房子現(xiàn)有一部分如墻體、房頂、下水管道、自來水管等）的房屋維修基金。實(shí)行的收費(fèi)方法是：

　?、?zèng)]有電梯轎廂：總房款×2％

　?、诤娞蒉I廂：總房款×3％

　　③一部分示范點(diǎn)新樓盤按50～60元／m2扣除

　　開發(fā)商或是物業(yè)管理企業(yè)要在本地房管局特定的銀行卡開戶后，購(gòu)房者能夠自主交存。一般來說，購(gòu)房者在領(lǐng)鎖匙，申請(qǐng)辦理搬入辦理手續(xù)時(shí)，開發(fā)商便會(huì)代辦房屋漏水維修資產(chǎn)。

　　5物業(yè)管理費(fèi)從交房日開算，以購(gòu)房者工程驗(yàn)收房子達(dá)標(biāo)之日起逐漸測(cè)算。如開發(fā)商傳出搬入通知單后，購(gòu)房者無書面通知不開展交樓的，物業(yè)管理費(fèi)能夠從傳出搬入通知單一個(gè)月后逐漸測(cè)算。一般先付三個(gè)月。

　　產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期性不了的房子或開發(fā)商未賣出的空置房，均應(yīng)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

　　6所有權(quán)評(píng)估費(fèi)80元／套，所有權(quán)評(píng)估費(fèi)便是申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證的花費(fèi)。

　　7交易服務(wù)費(fèi)住房總建筑面積X3元／㎡；普通住宅總建筑面積X11元／㎡

　　以上便是關(guān)于新買房以后要交的稅都有哪些。當(dāng)諸位購(gòu)房者掌握清晰各類稅費(fèi)的名字后，提議購(gòu)房者提早掌握這五種稅的測(cè)算方法，隨后再繳納這7種稅。