国产av中文字幕无码高清_中文字幕人妻无码专区_极品白嫩少妇香蕉视频_日韩AV制服一二三区

首頁 / 房產 / 正文

限價商品房和自住型商品房的內容有哪些?

2023年04月25日09:30   來源:房天下

0

  由于房價上漲過快,政府相關部門對這個問題十分關心,相繼推出了限價和自住型商品房的建設項目,以保障人們的需求。那么這兩者有什么區(qū)別和申請條件是什么,針對限價商品房和自住型商品房,小編整理了一些相關資料,供大家進進行了解。

  一、限價商品房

  限價房,又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房,主要解決中低收入家庭的住房困難,是目前限制高房價的一種臨時性舉措,并不是。限價商品房按照“以房價定地價”的思路,采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是,限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象,政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后,設定的價格范圍,從源頭上對房價進行調控。

  限價房要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應,其年度供應量不得低于居住用地供應總量的70%。土地的供應應在限套型、限房價的基礎上,采取競地價、競房價的辦法,以方式確定開發(fā)建設單位。

  二、限價商品房申請條件

  1、申請人持有本市的戶口。

  2、申請人家庭年人均收入低于三萬元。

  3、申請人家庭住房建筑面積小于六十平米。

  4、屬于首次購房。

  5、原則上家庭人口在兩人以上(包括兩人)。

  三、限價房申請流程

  1、提出申請:申請人到居住地的區(qū)房管局登記填表并按規(guī)定提交相關材料。

  2、材料審核:經各區(qū)房管部門初審并經市房管局復核符合條件的申請人,由市房管局批準其購房資格。

  3、購房:經各部門對其材料進行審核通過后,申請人就可按照確定的選房順序到限價房開發(fā)建設單位辦理選房和購房手續(xù)。如果申請人沒有在規(guī)定的期限內參與選房或選房后沒有在規(guī)定時限內簽訂的,便被視為自愿放棄購買資格。申請人選房后放棄購房的,取消其本次購房資格,今后如需購房應重新提出申請。符合限價房申購條件的申請人只能購買一套限價房。

  四、自住型商品房申請條件

  1、本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女),其中單身人士須年滿25周歲。

  2、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。

  符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。

  五、限價商品房與自住型商品房不同

  “自住型商品住房”與在2007年推出的限價房很類似。不過,限價房的限價比例更大,很多項目比周邊商品房低了四五成甚至更多。自住型商品房要比周邊商品房價格低30%。

  自住房五年后出售上交增值差額的30%,限價房五年后出售上交增值差額的35%,自住房可以轉為限價房,但限價房不能轉為自住房。

  限價商品房和自住型商品房都是政府為保障人們的住房需求,提高人們生活水平而進行建設的,限價商品房和自住商品房兩者在很多方面有相似之處,不過在定價和申請條件等方面還是有所不同。大家需要根據自己的情況來申請住房。

總共: 1頁   
作者:

西楚網新媒體矩陣

  • 頭條號
  • 鳳凰號
  • 百家號
  • 企鵝號
  • 網易號
  • 大魚號
  • 搜狐號
  • 一點資訊
  • 快傳號

南京厚建軟件 LivCMS 內容管理系統(tǒng)http://www.hogesoft.com 授權用戶:http://www.www.exquisite-encounters.com