在房產(chǎn)交易的時(shí)候大家會(huì)有不少的問題，而提及到二手房面簽諸多的人都在了解，既然二手房備受關(guān)注，那么人們就該對(duì)二手房的存在有所認(rèn)識(shí)，面簽和貸款的各個(gè)方面都是十分關(guān)鍵的，每一個(gè)步驟都不容錯(cuò)過，平時(shí)人們買東西都會(huì)做對(duì)比，買二手房更是會(huì)多了解，接下來就一起看看二手房面簽注意事項(xiàng)有哪些？貸款面簽需要注意什么？

　　二手房面簽注意事項(xiàng)有哪些

　　1、親自到場(chǎng)

　　買賣雙方的姓名、住所、聯(lián)系方式等基本情況都會(huì)在購(gòu)房合同里寫明。面簽時(shí)銀行還會(huì)核對(duì)個(gè)人資料，看借款人提交的申請(qǐng)材料是否填寫完整，身份證照片與本人是否一致，簽名是否一樣。所以借款人必須親自到場(chǎng)，不能委托。

　　2、確保個(gè)人征信無(wú)問題

　　銀行內(nèi)部有渠道可以直接查詢征信記錄，工作人員可能會(huì)就其中幾點(diǎn)單獨(dú)詢問你。比如有比貸款逾期過幾天，會(huì)問是什么原因，這時(shí)候只要誠(chéng)懇的回答忘記了，不小心，那么就不會(huì)對(duì)貸款有影響。還有的申卡、申貸記錄太多，也會(huì)有一定的負(fù)面影響，建議面簽前先準(zhǔn)備幾個(gè)合理理由。

　　3、注意工作性質(zhì)和收入

　　購(gòu)房者申請(qǐng)貸款的時(shí)候會(huì)有填寫工作單位和收入流水的一欄，如果面簽的時(shí)候，你的回答與申請(qǐng)資料上相差較大，那么會(huì)被銀行認(rèn)為有騙貸嫌疑，所以建議大家要對(duì)自己填過的資料心里有數(shù)。

　　4、家庭情況

　　一般會(huì)問借款人家里有幾口人，婚否，小孩有幾個(gè)，家里父母是不是一起住。貸款面簽問這樣的問題能看出你的負(fù)擔(dān)重不重，家庭壓力大不大，從而提供一些審批參考。

　　貸款面簽需要注意什么

　　1、提供收入流水和資產(chǎn)證明

　　銀行面簽最重要的始終不過是為了考核貸款人的還款能力，具有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和穩(wěn)定的收入流水證明是銀行判斷貸款人還款能力的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。其中，提供婚姻證明和戶口本是判斷還款能力的重要前提，如果離婚的則需要提供離婚證明。

　　2、提供提供征信報(bào)告

　　對(duì)于銀行來說，查詢貸款面簽者的征信好壞是必須要走的一個(gè)流程。無(wú)論是購(gòu)房還是其他貸款，都要查詢貸款人的征信情況，如果已經(jīng)結(jié)婚，則需要查看夫妻雙方的征信情況。

　　3、提供穩(wěn)定在職的工作證明

　　提供穩(wěn)定在職的工作證明或者是勞動(dòng)合同，是貸款面簽者必須要準(zhǔn)備的資料。此外，對(duì)于銀行流水，銀行的要求是連續(xù)6個(gè)月的流水證明。

　　二手房面簽注意事項(xiàng)有哪些和貸款面簽需要注意什么的具體介紹，關(guān)于二手房的交易大家有很多的疑問，而每一個(gè)問題都是當(dāng)前大家首先要解決的。既然房產(chǎn)的問題很關(guān)鍵，那么每一個(gè)人都該掌握到，二手房面簽的過程十分重要，買家絕對(duì)不可以忽視其中的問題。