房屋的面積計算大家都了解嗎，很多消費(fèi)者們購買房子對房屋面積并不太了解，所以可能會白白的交納不屬于自己范疇的房屋面積費(fèi)用。所以在購房的時候這些相關(guān)的小常識還是需要了解的。那么實(shí)際面積計算公式怎么計算呢。房子的使用面積怎么算，大家都知道房屋合同面積和實(shí)際使用面積是不一樣的，來看看具體計算方法。

　　實(shí)際面積計算公式

　　長乘以寬就可以了。也就是6.5X3＝19.5平米，與高沒有關(guān)系。這個房間高度不是普通的高度，一般住宅高度在2.9M左右，商業(yè)用途有3.7M的，那么你這個高度是4M，那么房間的空間過于開闊，所以不能當(dāng)作普通的19.5平米的房間安裝空調(diào)，你在購買空調(diào)時一定要與銷售人員說明情況。

　　房子的使用面積怎么算

　　1、房子使用面積計算原則

　　住宅的使用范圍包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積總和；躍層住宅中的房內(nèi)樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面積；不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通氣道等面積。

　　2、套內(nèi)墻體面積的計算

　　對于新住宅來說，它包含居室周圍的維護(hù)或承重墻體，其中有公用墻和非公用墻兩大類；套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套內(nèi)公共建筑空間的分隔以及外墻等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。

　　3、陽臺建筑面積的計算

　　對于封閉式陽臺來說，它主要是按照其外圍水平投影面積計算建筑面積來計算；而挑陽臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；凹陽臺按其凈面積（含墻體面積）的一半計算建筑面積。

　　上述小編介紹了關(guān)于實(shí)際面積計算公式這個問題，房屋的面積計算大家可以參考一下，如果想要了解房屋實(shí)際面積的話這些相關(guān)的計算方法可以幫助到你。房子的使用面積怎么算在購房的時候需要了解清楚，使用面積不包括結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪，通氣道等，而且套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積也需要計算清楚。