在購(gòu)買房子的時(shí)候交房的時(shí)候是需要出具具體房屋面積依據(jù)的，這樣才能讓消費(fèi)者們買的放心。大家都知道房屋實(shí)際面積和合同面積是不符的，其實(shí)這也是大家都了解的問(wèn)題，那么房屋測(cè)量和原房產(chǎn)面積不一樣怎么辦呢，具體有哪些解決方法呢。房屋測(cè)量費(fèi)一平方多少錢呢，來(lái)看看相關(guān)的內(nèi)容介紹吧，讓大家有所了解。

　　房屋測(cè)量和原房產(chǎn)面積不一樣

　　房屋測(cè)量面積與原房屋所有權(quán)證面積不一致，應(yīng)當(dāng)在考慮測(cè)量精度和誤差等因素基礎(chǔ)上依法予以解決。

　　1、換發(fā)房地一體不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書時(shí)，房屋測(cè)量面積與原房屋所有權(quán)證記載面積不一致的，應(yīng)當(dāng)以精度高的測(cè)量方法測(cè)得的面積為準(zhǔn)。運(yùn)用同種測(cè)量方法測(cè)量，屬于精度誤差范圍內(nèi)的，以原房屋所有權(quán)證記載面積為準(zhǔn)。對(duì)于房屋翻建后造成面積不一致的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供翻建房屋的規(guī)劃許可等材料，申請(qǐng)變更登記。

　　2、換發(fā)房地一體不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書時(shí)，宅基地測(cè)量面積與原登記面積不一致的，應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同情形進(jìn)行處理：（1）對(duì)于宅基地界址未發(fā)生變化，屬于測(cè)量方法造成面積不一致的，以精度高的測(cè)量方法測(cè)得面積登記。（2）因非法超占宅基地導(dǎo)致測(cè)量面積大于原登記面積的，應(yīng)以原登記面積為準(zhǔn)，超占面積按照本問(wèn)答第35條辦理。

　　房屋測(cè)量費(fèi)一平方多少錢

　　房產(chǎn)測(cè)繪收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：其它用房2.40元／㎡。復(fù)制費(fèi)－－單位：300元／件，個(gè)人：150元／件。在交定金環(huán)節(jié)，記者已經(jīng)提前知會(huì)：自主交易可以先簽訂一個(gè)“書面協(xié)議”。這個(gè)協(xié)議與普通的中介的居間合同非常類似，只是缺少了中介那部分內(nèi)容。其格式可以參考中介的居間合同。

　　簽訂書面協(xié)議時(shí)，最主要要關(guān)注四個(gè)方面，是產(chǎn)權(quán)情況、房產(chǎn)總價(jià)、交易稅費(fèi)及日期，其中要注意的是書面協(xié)議里面要明確交易稅費(fèi)雙方如何分擔(dān)。日期也是非常重要，像交定金、過(guò)戶、交樓時(shí)間。

　　關(guān)于房屋測(cè)量和原房產(chǎn)面積不一樣如何解決呢，應(yīng)該考慮測(cè)量精確度以及誤差等相關(guān)的因素，然后依法解決相關(guān)問(wèn)題，這些相關(guān)的內(nèi)容在購(gòu)房的時(shí)候需要考慮到，以免出現(xiàn)后期的一些麻煩問(wèn)題。房屋測(cè)量費(fèi)一平方多少錢，具體的測(cè)量費(fèi)用大家可以參考上述的內(nèi)容，這些小常識(shí)在購(gòu)買房子過(guò)程中很有用。