買房的時(shí)候不是輕易就可以決定購(gòu)買的戶型的，房屋的戶型關(guān)系著自己的居住的，所以在買房選擇戶型的時(shí)候就應(yīng)該選擇一個(gè)是佳的戶型，而選戶型的時(shí)候其實(shí)是有很多技巧可以讓購(gòu)房者參考的,接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下選戶型技巧有哪些以及什么戶型才算好戶型的相關(guān)內(nèi)容吧。

　　選戶型技巧有哪些

　　首先看方位，方位也就是指房子的朝向，一般來(lái)說(shuō)，正南朝向的房子是好戶型的首要條件，也有觀點(diǎn)認(rèn)為東南朝向的房子會(huì)更好，因?yàn)橄奶鞎r(shí)會(huì)更舒服一些，而西南朝向的房子夏天會(huì)比較熱，需要做一些防曬處理。另外看形狀一個(gè)好的戶型，房間應(yīng)該方方正正，少點(diǎn)金角銀邊的。

　　什么戶型才算好戶型

　　1、客廳要采光通風(fēng)良好，好的戶型除了需要實(shí)用性強(qiáng)以外，房采光通風(fēng)好也是非常重要的，也就是我們通常說(shuō)的南北通透。良好的采光通風(fēng)挑選面寬相對(duì)大、進(jìn)深相對(duì)小、比較方正朝向好的戶型。面寬大的戶型較多房間能獲得好的朝向，進(jìn)深小就可以保證戶型局部相對(duì)比較簡(jiǎn)潔、通暢，自然通風(fēng)條件比較好。房間要方正，避免多邊形。好戶型有陽(yáng)臺(tái)才算完整?？蛷d應(yīng)當(dāng)有陽(yáng)臺(tái)，要將封陽(yáng)臺(tái)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)做成全透明或部分透明，這樣才能保證客廳有良好的視野和采光。

　　2、大戶型主臥應(yīng)帶衛(wèi)生間，臥室對(duì)于整個(gè)戶型的選擇來(lái)說(shuō)，特別重要。主臥室寬度建議不要小于3米，面積要大于12平米。如果是大面積戶型的主臥，臥室里面必須帶一個(gè)獨(dú)立的衛(wèi)生間，如果房間面積不夠，整個(gè)房間只有一個(gè)衛(wèi)生間的話，建議衛(wèi)生間設(shè)在主臥附近。另外次臥的面積在10平米左右為宜。

　　3、廚房應(yīng)帶陽(yáng)臺(tái)，廚房與餐廳相連為宜，并且廚房后間外應(yīng)當(dāng)配有陽(yáng)臺(tái)。這樣既可通風(fēng)，又可以儲(chǔ)藏一些廚房用品，增加廚房的使用面積。如果小戶型廚房沒(méi)陽(yáng)臺(tái)的話，那么廚房應(yīng)至少保證對(duì)外采光和通風(fēng)良好。

　　4、衛(wèi)生間盡量干濕隔離，衛(wèi)生間的選擇方便當(dāng)然是越大越好，盡量選擇干濕隔離的戶型。其實(shí)戶型優(yōu)劣的選擇，也可以體現(xiàn)在衛(wèi)生間上。衛(wèi)生間一定要有窗戶，這樣能夠保證良好的通風(fēng)。一般衛(wèi)生間比較潮濕，有窗戶能夠通風(fēng)是非常重要的。其實(shí)，購(gòu)房者選擇好戶型的標(biāo)準(zhǔn)，小編認(rèn)為主要看房屋的功能分區(qū)是否清晰明確，各個(gè)空間的面積分配是否合理，房間和客廳的朝向是否合適，以及室內(nèi)交通線是否便捷等方面。如果基本符合以上幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，那么，您選擇的這個(gè)戶型一定是功能區(qū)布局合理、使用面積利用率較高的好戶型，可以優(yōu)先選。

　　前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于選戶型技巧有哪些以及什么戶型才算好戶型的相關(guān)內(nèi)容，在買房選擇戶型的時(shí)候需要考慮到的地方還是很多的，所以大家在選擇戶型的時(shí)候,一定要了解清楚什么樣的戶型是最適合居住的，了解清楚了再去購(gòu)買。