買房子需要花費很多的資金，所以購房者在買房的時候都希望自己可以已優(yōu)惠的價格購買到房屋，這樣省下來的錢就可以用做別的地方了，所以購房者在購買新房的時候都想要找開發(fā)商要些優(yōu)惠，那么接下來大家就來一起了解一下一般買新房能少幾個點以及買房怎么砍價的相關內容。

　　一般買新房能少幾個點

　　這要根據(jù)房子的位置、樓層、朝向以及周邊配套和房地產(chǎn)商讓利情況而定，一般折扣不會超過十個點，畢竟房地產(chǎn)公司不可能賠錢賣。購房者在買房的時候想要省錢的話，那就要找準砍價的時機了，對于熱銷樓盤、現(xiàn)房、規(guī)模大的樓盤，一般議價的空間就比較小。期房開盤之初，往往有一些優(yōu)惠。另外，尾盤也更容易殺價，一般到了年終尾盤，開發(fā)商會希望盡早回款，進行到下一個項目中，會做出比較大的讓步。

　　買房怎么砍價

　　1、提前認購，很多樓盤在開盤前都要經(jīng)過一個儲客的過程，這個過程中有許多拿到折扣的機會。通常來講，此時開發(fā)商雖然還沒有最終確定售價，但由于對市場反應“心里沒底”，會為前期登記的買家提供一定幅度的折扣。前期登記者甚至會得到比公開發(fā)售價格低10%以上的優(yōu)惠。并且這種方式的另外一個好處就是：越早登記，越有可能選到心儀的戶型和樓層。

　　2、參加團購，“團購”曾經(jīng)風靡一時， 團購折扣價理論上秘而不宣，但據(jù)了解，一般團購都能拿到比單購更優(yōu)惠的折扣。因此購房者可事先向銷售人員了解目標樓盤是否會組織團購，參加團購很可能會拿到一個平時意想不到的額外折扣。

　　3、告知對方已購置物業(yè)，但要等現(xiàn)有物業(yè)出售后才能買，因此要求賣方在付款方法上再優(yōu)惠些。

　　4、告知自己很滿意，但家人有其他的想法，如果房價便宜則可以解決問題；或者表現(xiàn)出強烈的購買欲望，迫使對方降價格。

　　5、如果實在談不下去，不防抬腿就走，讓賣方擔心失去你這個有強烈購買欲的客戶。

　　6、找舊業(yè)主介紹，買樓砍價打折找老業(yè)主介紹，也是一條可行之道。目前許多樓盤賣樓，都有推出老業(yè)主介紹額外折扣、并免買家和介紹人一定年限物業(yè)管理費、贈送其他形式大禮包等優(yōu)惠。

　　7、找開發(fā)商高層謀額外優(yōu)惠，例如認識樓盤開發(fā)商內部人士，通?？梢酝ㄟ^其獲得額外的優(yōu)惠。像項目經(jīng)理、銷售經(jīng)理等管理層人士手上，往往握有更大的購房折扣審批權。

　　前面的文章為大家介紹的就是關于一般買新房能少幾個點以及買房怎么砍價的相關內容，大家在買房的時候砍價的方式還是很多的，大家在買房的時候可以多關注一些，了解清楚之后自己在買房的時候就可以使用這些方法去買房，能省一些是一些。