很多人在買房的時候都喜歡購買新房，雖然購買新房不錯，但是新房購買之后不能馬上接房裝修，因為新房大多數(shù)都是開發(fā)商預售的房屋，所以購房者購買了新房之后就需要等待開發(fā)商那邊交房，那么接下來大家就來一起了解一下交房多久交房產(chǎn)證以及交房要注意什么的相關(guān)內(nèi)容吧。

　　交房多久交房產(chǎn)證

　　買房人與開發(fā)商之間的合同（商品房買賣合同）約定期限，一般情況下是交房后365個工作日內(nèi).如沒有約定，假如你簽房屋買賣合同時，房屋已竣工，則是合同訂立之日起90天辦完產(chǎn)權(quán)證假如你簽房屋買賣合同時房屋未竣工，則是房屋交付使用后90日辦完產(chǎn)權(quán)證。

　　交房要注意什么

　　1、檢查室內(nèi)各項設(shè)施的質(zhì)量

　　房屋的質(zhì)量問題對于購房者來說是很重要的，所以購房者在交房的時候要注意看一下房屋是否有質(zhì)量問題。比如門、窗、墻壁、地面、天花板等是否有滲漏，水、電是否可以正常使用，用水通道是否暢通等。如果發(fā)現(xiàn)了任何的問題，那就要趕緊跟售房者聯(lián)系，找尋解決辦法，否則購房者可能就需要承擔費用。

　　2、各項費用要注意結(jié)清

　　如果買房的時候是購買的二手房，那么在交房的時候要注意核實清楚房屋日常費用是否結(jié)清了，如果等購房者入住后不久便收到了各項費用的賬單，這才發(fā)現(xiàn)售房者欠繳大量費用，想回頭找其結(jié)算卻已找不到人，只好自認晦氣，補繳欠款。為了避免這種情況發(fā)生，在交房時，購房者一定要注意與售房者結(jié)清水、電、燃氣、物業(yè)等費用。

　　3、維修基金余額的結(jié)算與更名

　　在買賣雙方簽訂房屋合同的時候通常都會在合同里面約定好維修基金的結(jié)算方式，但有時約定過于籠統(tǒng)，而實際上，房屋交接時可能會遇到例外情況，即賣方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經(jīng)使用。因此，交易雙方應(yīng)當明確維修基金的結(jié)算數(shù)額，售房者繳納的剩余部分由物業(yè)管理企業(yè)提供證明，憑《住宅維修基金結(jié)算交割單》可向購房者收取，同時維修基金的人更名為購房者。

　　4、注意戶口遷移問題

　　在購買二手房接房之前，還需要提醒賣方及時把戶口遷出才可以，但有時由于其暫無能夠入住戶口的房屋或子女就學等原因，售房者會要求推遲戶口遷出的時間。對于這類情況，由于戶口一般無法強制遷出，因此購房者對戶口延遲問題應(yīng)當采取慎重的態(tài)度，雙方應(yīng)書面約定戶口遷出的時間及違約責任。

　　前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于交房多久交房產(chǎn)證以及交房要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，大家在交房的時候需要注意的問題是很多的，大家一定要檢查清楚房屋是否有問題，如果檢查房屋無誤之后才可以接房，千萬不要隨隨便便就接房了。