在這幾年因?yàn)榉績r(jià)高，很多人都會(huì)選擇貸款，每個(gè)月按照規(guī)定還款即可是很方便的，但是面對(duì)房貸退稅的問題也是大家比較關(guān)心的話題，因?yàn)槊總€(gè)地方的政策不同，所以辦理退稅的問題就不能一概而論，需要滿足條件就可以辦理。那么小編就來介紹一下房貸也能退稅嗎？辦理購房退稅需要哪些條件？

　　房貸也能退稅嗎

　　在借款人提前償還全部貸款后，原個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)合同此時(shí)也提前終止，房貸也是可以退稅的，按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和來提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司自按月退還提前繳的保費(fèi)。提前還清貸款退還保險(xiǎn)費(fèi)，須根據(jù)原購房屋是現(xiàn)房還是期房、期房的投保費(fèi)實(shí)際期限（半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計(jì)算）、原一次性繳付保費(fèi)的貼現(xiàn)利率與速算系數(shù)等因素，

　　其計(jì)算公式為：提前還清貸款退還保險(xiǎn)費(fèi)＝已交保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還度時(shí)的現(xiàn)值－提前歸還前占用保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值。如果購買的是商品房的話，應(yīng)該將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合問同、支付房款后即辦理“購房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。提前償還全部貸款后，即可取得房地產(chǎn)證，答應(yīng)在辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi)，前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。

　　辦理購房退稅需要哪些條件

　　在申報(bào)辦理程序中，產(chǎn)權(quán)人向其個(gè)人所得稅繳納地的區(qū)財(cái)政局申報(bào)辦理，并提供如下的資料：

　　1、產(chǎn)權(quán)人的書面申請。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)本著誠信守法的原則提出申報(bào)，說明相關(guān)情況并明確聲明是否在重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)首次購買的住房，是否享受在重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)與個(gè)人所得稅有關(guān)的政府扶持或獎(jiǎng)勵(lì)政策，所提供的資料是否真實(shí)合法；

　　2、購房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)出具的首次（含改善型）購房證明；

　　3、身份證復(fù)印件（審核原件，留存復(fù)印件）；

　　4、住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

　　5、產(chǎn)權(quán)人與銀行的購房按揭合同（審核原件，留存復(fù)印件）；

　　6、按揭銀行認(rèn)定的按揭本息支付證明；

　　7、區(qū)地方稅務(wù)局認(rèn)定的個(gè)人所得稅繳納證明；

　　8、審核全部符合要求后，產(chǎn)權(quán)人提供本人的開戶銀行、賬號(hào)、戶名（用于財(cái)政撥付資金）。

　　以上是小編介紹的房貸也能退稅嗎？辦理購房退稅需要哪些條件？對(duì)于退稅的問題我們已經(jīng)了解，如果我們想要辦理退稅，就一定要了解是否滿足條件，滿足條件好團(tuán)可以辦理退稅，在辦理前，大家還是需要把資料準(zhǔn)備好，縮短安利退稅的時(shí)間，辦理起來更順利。