雖然說買房子是一件大事情，到底買了幾套房自己會知道的，但是有一些拆遷戶或者是非常有錢的人，買了房屋之后很有可能會忘記收房的情況。雖然說這樣的事情不可思議，但是確實存在，而且新聞上也曾報道過呢，那么如何查自己房產(chǎn)應(yīng)該要按照相應(yīng)的流程去進行操作，另外對于買二手房的注意事項也要了解。

　　如何查自己房產(chǎn)

　　自己房產(chǎn)的方式有三種：網(wǎng)上查詢、利用權(quán)證查詢、利用權(quán)證查詢等。

　　1、網(wǎng)上查詢。網(wǎng)上查詢要知道該房產(chǎn)的房主信息等，首先找到市的鏈接進入房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號（但是目前僅部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）。

　　2、利用權(quán)證查詢。房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)歸屬的法律依據(jù)，依據(jù)法律規(guī)定，當事人只有自己或者委托他人（辦理公證委托書）才可以查詢自己名下的房產(chǎn)證，除法律規(guī)定外其他人不得查詢。目前，我國房產(chǎn)登記查詢是在規(guī)定地方區(qū)域內(nèi)以個人姓名為索引查詢。

　　3、利用權(quán)證查詢。他項權(quán)利證由他項權(quán)人持有，房產(chǎn)的他項權(quán)利證是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他單位或者個人對該房產(chǎn)涉及的抵押權(quán)利，依據(jù)法律規(guī)定，當事人只有自己或委托他人（辦理了公證委托書）才可以查詢。

　　如何辦理房產(chǎn)贈與手續(xù) 辦理房產(chǎn)贈與的流程

　　買二手房的注意事項

　　1、購房者首先應(yīng)了解清楚房屋具體細節(jié)，例如：雙證是否齊全，產(chǎn)權(quán)滿幾年，是否可以在該處房產(chǎn)上落戶口，有無抵押（若有抵押，具體抵押金額是多少，若簽定買賣合同誰來解押，費用誰出），土地性質(zhì)是出讓地還是劃撥地。

　　2、房產(chǎn)交易涉及的資金巨大，得知道風(fēng)險才能控制風(fēng)險，房產(chǎn)交易中的風(fēng)險主要有，產(chǎn)權(quán)糾紛，債權(quán)糾紛，合同糾紛，房產(chǎn)詐騙等等。

　　3、購房者對房產(chǎn)交易的《合同法》是否有一定程度的了解？在簽定合同時，購房者應(yīng)該在根據(jù)合同法的基礎(chǔ)上，應(yīng)該保障自己的利益。

　　4、購房者需要自己明白交易流程，按揭流程：簽約——定金－－取房源編號－－資金監(jiān)管－－網(wǎng)簽－－房產(chǎn)評估－－申請貸款－－交易收件－－出他項過戶－－繳稅出新證－－銀行抵押－－銀行審批放款－－物業(yè)交接－－收房結(jié)算。

　　對于如何查自己房產(chǎn)的問題，上面已經(jīng)給您做出了一些介紹，在進行查詢時應(yīng)該已經(jīng)知道了吧。而且現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)的科技快速發(fā)展，在網(wǎng)絡(luò)上查詢也是一樣的，有關(guān)買二手房的注意事項，可是很多，只有了解了這些注意事項，才能夠買到更好的房屋，而且也不會讓自己多花冤枉錢的。