如果對于房產(chǎn)過戶流程比較熟悉的，可能都知道房產(chǎn)繼承所需要花的費用遠(yuǎn)遠(yuǎn)要比房產(chǎn)贈予高出很多。所以有很多父母在世的時候，就把房子贈予給孩子，然后讓孩子去進(jìn)行過戶，這樣就省去了以后繼承的問題。有關(guān)如何辦理房產(chǎn)贈與公證以及房產(chǎn)贈與公證注意什么？這都是非常重要的事情。

　　如何辦理房產(chǎn)贈與公證

　　辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。

　　1、攜帶身份證等相關(guān)證件、材料，委托律師設(shè)計公證法律方案，當(dāng)事人認(rèn)可律師設(shè)計的方案后，由律師聯(lián)系公證。在律師的帶領(lǐng)下，前往公證處辦理公證手續(xù)。（對于一些情況，公證處可能不給公證。此時，可以委托律師進(jìn)行見證）。

　　2、按照相關(guān)法律規(guī)定，房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面的贈與合同，這份合同并不是簽訂之后就立即生效，而是必須等贈與人把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬于產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，按照《城市私有房屋管理條例》的規(guī)定，應(yīng)提交各項證明辦理登記過戶手續(xù)。

　　3、贈與公證是國家公證機構(gòu)，根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明產(chǎn)權(quán)人將個人的財產(chǎn)，無償?shù)刭浰徒o他人的行為的真實性、合法性的活動。辦理贈與公證，由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。

　　房產(chǎn)贈與公證注意什么

　　1、贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進(jìn)行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同，公證處將會按照房產(chǎn)估價的2％收取公證費（公證費收取標(biāo)準(zhǔn)各地有所差別，大多數(shù)城市是按照房產(chǎn)價值的2％收取）。

　　2、向房管局申請估價，估價后向房屋所在地稅局申請（免的是營業(yè)稅等），另外由受贈方繳納房屋估價3％的契稅（印花稅已免）。

　　3、需要憑過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與公證書、有關(guān)稅費的收據(jù)向房管局遞件，繳納相關(guān)的交易費、登記費及印花本費用后，受贈人一般當(dāng)天或者第二天即可領(lǐng)到房產(chǎn)證。

　　4、贈與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)馁I賣行為。贈與過戶辦理產(chǎn)權(quán)登記的稅費的時候稅費標(biāo)準(zhǔn)與繼承過戶和買賣不同，若進(jìn)行贈與公證，贈與行為一般不能撤銷。

　　通過上面所為您介紹的內(nèi)容，對于如何辦理房產(chǎn)贈與公證和房產(chǎn)贈與公證注意什么的事項，都應(yīng)該已經(jīng)知道了吧。房產(chǎn)公證其實也是為了能夠更好的確保房屋的產(chǎn)權(quán)，防止后期出現(xiàn)糾紛，但是在進(jìn)行公證的時候，也應(yīng)該要提供相應(yīng)的材料，這樣才能夠順利的進(jìn)行辦理。