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房產(chǎn)繼承公證如何收費(fèi)?房產(chǎn)繼承公證收哪些稅費(fèi)?

2023年10月12日09:30   來(lái)源:房天下

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  很多人們只是聽(tīng)說(shuō)過(guò)房產(chǎn)繼承的問(wèn)題,但是對(duì)于房產(chǎn)繼承的流程一點(diǎn)都不知道,畢竟一輩子能夠繼承房產(chǎn)的次數(shù),也就只有那么一兩次不了解其中的流程也是正常的。對(duì)于房產(chǎn)繼承有必要的情況下是需要去做公證的,那么對(duì)于房產(chǎn)繼承公證如何收費(fèi),以及房產(chǎn)繼承公證書(shū)哪些稅費(fèi)的問(wèn)題要知道。

  房產(chǎn)繼承公證如何收費(fèi)

  根據(jù)國(guó)家計(jì)委、司法部《關(guān)于調(diào)整公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》:證明財(cái)產(chǎn)繼承,贈(zèng)與和遺贈(zèng),按受益額比率收。20萬(wàn)元以下的按2%收??;20萬(wàn)元—50萬(wàn)元部分按1.5%收取;50萬(wàn)元—100萬(wàn)元部分按1%收??;100萬(wàn)元以上部分按0.5%收??;低收費(fèi)200元。

  房產(chǎn)繼承公證收哪些稅費(fèi)

  1、繼承房產(chǎn)需要公證,公證費(fèi)是房屋評(píng)估值的2%,正常過(guò)戶就不需要了。如果房屋沒(méi)過(guò)五年,正常過(guò)戶要交營(yíng)業(yè)稅,繼承不用交。

  2、繼承的房子如果以后想賣(mài)的話,永遠(yuǎn)都有個(gè)人所得稅(全部房款的20%)如果正常過(guò)戶的話如果超過(guò)五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒(méi)有個(gè)稅,如果有的話也沒(méi)有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定)。

  3、繼承權(quán)公證費(fèi)用,繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取,低不低于200元。

  4、房產(chǎn)繼承公證的程序:辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋,當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。

  5、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用;根據(jù)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算,房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率:

  100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.1。

  看了上面的文字內(nèi)容之后,對(duì)于房產(chǎn)繼承公證如何收費(fèi)和房產(chǎn)繼承公證書(shū)哪些稅費(fèi)的問(wèn)題都應(yīng)該已經(jīng)了解了吧。房產(chǎn)繼承可是非常重要的事情,對(duì)于房產(chǎn)進(jìn)行公證也是為了能夠確保產(chǎn)權(quán),對(duì)于在進(jìn)行公證的時(shí)候,所需要收的稅費(fèi)也是應(yīng)該要及時(shí)的交納,因?yàn)椴唤患{稅費(fèi)可能后續(xù)的事情就無(wú)法辦理。

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