如果自己在買(mǎi)房之后非常著急入住，那么在買(mǎi)房的時(shí)候二手房肯定就是比較好的選擇了，二手房在購(gòu)買(mǎi)之后是可以很快就接房入住的，但是在辦理二手房購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候還需要去辦理房產(chǎn)過(guò)戶才可以，那么接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下房屋過(guò)戶需要多久以及房產(chǎn)過(guò)戶注意什么的相關(guān)內(nèi)容。

　　房屋過(guò)戶需要多久

　　房子過(guò)戶一般是需要十五個(gè)工作日左右的時(shí)間。房產(chǎn)證過(guò)戶是需要將自己的申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好，叫上合同上雙方的當(dāng)事人，一起辦理流程。還需要到房產(chǎn)局簽訂存量合同和填寫(xiě)表格，要注意對(duì)比簽訂的合同和存量合同的金額，保證二者金額相同。

　　房產(chǎn)過(guò)戶注意什么

　　1、了解當(dāng)?shù)貞艏?/P>

　　由于不同的地區(qū)對(duì)于房屋戶籍政策是不一樣的，而購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)二手房之后都需要辦理過(guò)戶，如果購(gòu)房者買(mǎi)房后發(fā)現(xiàn)房屋不能落戶的話，那么對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)就是一項(xiàng)很大的損失，特別是在一些大城市實(shí)行落戶限制，并不是買(mǎi)了房子就能遷入戶口，為了避免出現(xiàn)房屋過(guò)戶后自己戶口遷過(guò)來(lái)的情況，一定要了解清楚當(dāng)?shù)氐膽艏摺?/P>

　　2、核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)

　　購(gòu)房者在辦理過(guò)戶之前要了解清楚房屋產(chǎn)權(quán)，因?yàn)樵诙址拷灰走^(guò)程中，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)問(wèn)題引發(fā)的各種糾紛有很多，比如房屋存在共有產(chǎn)權(quán)人，而共有產(chǎn)權(quán)人不同意轉(zhuǎn)讓房屋，或者房屋存在抵押出租的情況，如果二手房存在這些情況的話，購(gòu)房者就要和賣(mài)家針對(duì)這些問(wèn)題進(jìn)行解決，要確保不會(huì)發(fā)生房產(chǎn)糾紛的情況下再來(lái)購(gòu)買(mǎi)二手房。

　　3、盤(pán)點(diǎn)房屋設(shè)備

　　由于二手房在出租之前都帶有裝修和家具，很多房主在出售房屋的時(shí)候還會(huì)贈(zèng)送一些家具家電，購(gòu)房者個(gè)在簽合同的時(shí)候就要把這些家具家電寫(xiě)入到合同里面，再進(jìn)行過(guò)戶交接的時(shí)候方便根據(jù)合同來(lái)進(jìn)行清點(diǎn)，尤其是對(duì)于設(shè)備的品牌型號(hào)是否能使用等都應(yīng)該寫(xiě)清楚。

　　4、水電氣交接

　　在進(jìn)行二手房過(guò)戶的時(shí)候，購(gòu)房者不能只關(guān)心房屋的產(chǎn)權(quán)情況，還要了解清楚房屋的水電氣，并且進(jìn)行過(guò)戶，買(mǎi)賣(mài)雙方需要到水電氣等公司的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù)，同時(shí)購(gòu)房者還要搞清楚原房主是否存在欠費(fèi)的情況，對(duì)于有欠費(fèi)的話需要原房主補(bǔ)繳費(fèi)用，然后再來(lái)辦理過(guò)戶手續(xù)。

　　5、結(jié)清二手房尾款

　　在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，購(gòu)房者可以預(yù)留一部分尾款來(lái)作為保障金，在房屋過(guò)戶之后以及全部交易都完成之后，再來(lái)繳納這部分房款。當(dāng)房款結(jié)清的時(shí)候，購(gòu)房者可以要求原房主出具收條，并注明全部房款已結(jié)清的字樣，以防止原房主事后再要求購(gòu)房者繳納尾款。

　　前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于房屋過(guò)戶需要多久以及房產(chǎn)過(guò)戶注意什么的相關(guān)內(nèi)容，辦理房產(chǎn)過(guò)戶不是小事情，大家在辦理的時(shí)候自己一定要了解清楚這方面的問(wèn)題，如果自己對(duì)于流程不清楚，可以找相關(guān)的工作人員協(xié)助處理的。