如果買了房子，那么一定要查詢房產(chǎn)證，因為有房產(chǎn)證的房子才可以去購買。如果說房子已經(jīng)到達了產(chǎn)權(quán)年限，或者遇到了一些其他的突然情況對于房產(chǎn)證如何注銷的問題，真的是讓很多人都覺得困解。另外對于房產(chǎn)證丟失應(yīng)該怎么辦？也應(yīng)該要知道方法，畢竟盡快的補辦才是關(guān)鍵。

　　房產(chǎn)證如何注銷

　　房產(chǎn)證注銷登記的辦理程序：申請→受理→初審→核準(zhǔn)→記載于登記簿→立卷歸檔。房產(chǎn)證注銷需要滿足一下幾個條件。

　　房產(chǎn)證注銷登記辦理需要滿足的申請條件：

　　1、土地使用權(quán)依法終止的；

　　2、房屋因倒塌、拆除等原因滅失的；

　　3、房屋所有權(quán)因放棄而終止的；

　　4、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他情形。

　　房產(chǎn)證丟失應(yīng)該怎么辦

　　1、你應(yīng)先到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書面申報權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落，結(jié)構(gòu)，面積，所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名，住址等基本情況，別忘了帶上你的戶口簿或者其他身份證明文件。

　　2、在繳納一定的查檔冊費后，房產(chǎn)管理局會發(fā)出臨時收據(jù)，并對你提交的申請遺失事項進行內(nèi)部查檔校核。

　　3、房產(chǎn)管理局對申請遺失事項校核后，會出具證明給你到報社辦理“遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)，待遺失聲明見報后，你就持報和臨時收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人。如果一個月內(nèi)沒有異議的話，你就可以向測繪所申請勘丈。

　　4、你向測繪所申請后，他們會對你的房屋進行測繪勘丈和繪圖，測繪完畢之后，檔案管理部門就會負責(zé)將案件入冊。這時，房管局會對你提交的資料進行初審，復(fù)審和審批。

　　5、如果經(jīng)審批同意補發(fā)權(quán)證的話，在經(jīng)過繕證、校對后，房管局會向你發(fā)領(lǐng)證通知，你就憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。

　　6、在補理房產(chǎn)證時候大家要注意準(zhǔn)備好個人的材料，準(zhǔn)備好相關(guān)證件，這樣的話辦理起來也是很方便的。

　　有關(guān)房產(chǎn)證如何注銷以及房產(chǎn)證丟失應(yīng)該怎么辦，看了上面的介紹之后都是應(yīng)該知道了吧，房產(chǎn)證是注銷還真的沒有聽說過，但是如果進行更名或者是過戶的話，只需要按照相應(yīng)的流程去進行操作就可以了。房產(chǎn)證丟失了的風(fēng)險性很大，因此應(yīng)該要及時的補辦。