房產(chǎn)證更換不動產(chǎn)證的流程 房產(chǎn)證更換不動產(chǎn)證怎么辦理?
2023年12月19日09:32 來源:房天下
買房子的時候人們只知道一定要拿到房產(chǎn)證,但是對于不動產(chǎn)證又有多少了解。其實這兩者之間存在著一定的差異,先出來的是房產(chǎn)證,所以這樣來的就是不動產(chǎn)證了,可能很多人都感覺到非常的迷茫,不明白為什么兩個證件不可以同時的辦理,其實房產(chǎn)證是需要對不動房產(chǎn)證進行更換的,那么房產(chǎn)證更換不動產(chǎn)證的流程,房產(chǎn)證更換不動產(chǎn)證怎么辦理。
房產(chǎn)證更換不動產(chǎn)證的流程
辦理的流程是權(quán)利人提出申請、到指定經(jīng)辦機構(gòu)提交材料、有關(guān)部門進行實地查看和內(nèi)部審核、審核通過后即可辦理登記并核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。依申請的不動產(chǎn)登記應當按下列程序進行:申請;受理;審核;登簿。相關(guān)的機構(gòu)完成不動的登記后,要按照相關(guān)的法律法規(guī)給申請人證書或者證明。
不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理,直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產(chǎn)登記機構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產(chǎn)登記。跨行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記,由所跨行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)分別辦理。
房產(chǎn)證更換不動產(chǎn)證怎么辦理
1、不動產(chǎn)登記申請審批表;申請人身份證明材料,包括申請人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人或負責人身份證明、授權(quán)委托書及委托代理人身份證明等,需要攜帶原件驗證,留復印件辦理;不動產(chǎn)權(quán)屬證書,需要攜帶原件;
2、契稅完稅或減免契稅憑證和增值稅等完稅證明,需攜帶原件;證明不動產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料,包括買賣合同、互換合同、贈與合同受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、拆遷安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書及其他證明不動產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;
3、不動產(chǎn)測繪資料,包括宗地圖、房屋測繪報告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關(guān)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積的證明材料;原土地使用權(quán)類型為劃撥的,需提供土地出讓相關(guān)資料及土地出讓金繳納憑證;此外,還有其他必要材料。
有關(guān)房產(chǎn)證更換不動產(chǎn)證的流程,房產(chǎn)證更換不動產(chǎn)證怎么辦理,看過介紹之后都是應該已經(jīng)明白了吧,對于這兩個證件是應該要及時進行辦理的,畢竟只有擁有了證件才能夠說明自己擁有房屋的產(chǎn)權(quán)問題。但是有關(guān)證件在進行辦理的時候是一定要到房管局,有什么咨詢的事情也可以和房管局的人員進行溝通。