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只有土地證沒有房產(chǎn)證屬于什么房子?土地證的作用有哪些?

2023年12月21日09:30   來源:房天下

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  現(xiàn)在人們在買房子的時候可能都是比較青睞于房產(chǎn)證的,如果沒有房產(chǎn)證的話,那么房子無資以后是無法進行出售,買賣也沒有辦法去進行辦理抵押貸款,但是對于很多的房子是沒有房產(chǎn)證,可是擁有土地證,所以很多人都比較好奇只有土地證沒有房產(chǎn)證屬于什么房子,另外土地證的作用有哪些,也要了解一下。

  只有土地證沒有房產(chǎn)證屬于什么房子

  只有土地證沒有房產(chǎn)證是自建房。沒有房產(chǎn)證的房子,在居住上是不會有問題的,但是房子沒有獨立的房產(chǎn)證,買這些房子就是不能去銀行抵押貸款,因為銀行抵押貸款是需要房產(chǎn)證和土地證雙證齊全才行。

  如果只是居住,不做投資,那么是沒有什么問題。因為可以辦理到房產(chǎn)證,就可以證明房子是屬于你的,以后就算政府收購了,也可以得到補償款。

  土地證的作用有哪些

  1、土地證可以抵押貸款

  部分人遇到資金問題時,可以選擇用土地證和房產(chǎn)證去銀行抵押貸款,準備好銀行所需資料后簽訂合同,在約定期限內(nèi)償還貸款金額即可。

  2、土地證可以進行房屋買賣

  房屋買賣必須具備土地證,否則過戶時政府機關(guān)不會承認這項買賣交易。還可以進行贈予、出租等活動,利用房屋優(yōu)勢發(fā)揮最大的價值來變現(xiàn)。

  3、土地證享有法律權(quán)益保護

  有了土地證,這片土地或房屋才能合法享受國家法律的保護,該土地的使用面積等相關(guān)信息都會被記錄在冊,受到國家政策法律保護,在規(guī)定年限內(nèi)第三方無權(quán)動用或私自占領(lǐng)。

  4、土地證可以進行使用權(quán)出租

  土地證所有者在合法條件下可以將該土地出租給其他人,該土地上的附著物或建筑物一并附屬,由承租人按規(guī)定年限或月季度來支付房租即可。

  5、土地證可以進行作價出資

  擁有土地使用證的朋友可以找專業(yè)機構(gòu)評估該土地價值后,用做資本入股,進行公司合作或是聯(lián)合經(jīng)營等。按照出資比例來履行該承擔的義務(wù)和責任。

  對于只有土地證沒有房產(chǎn)證屬于什么房子,土地證的作用有哪些,看過之后都是應(yīng)該已經(jīng)有所了解了,可能現(xiàn)在很少有人能夠接觸到土地證辦理的問題,一般對于農(nóng)村自家的建筑才算是沒有房產(chǎn)證,但是因為擁有土地證也算是合法的,而有關(guān)土地證的作用也是很大的。

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