隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，現(xiàn)在大多數(shù)人都已經(jīng)奔入小康家庭，對(duì)于大部分家庭來(lái)說(shuō)，買房買車根本都不在話下，因?yàn)楝F(xiàn)在貸款是比較方便的，只要付一個(gè)房子的首付利用貸款的形式就可以買一套房子，那么，我們大家要看一下婚后買房離婚后房子怎么分配，同樣的要清楚如何辦理房子過(guò)戶。

　　婚后買房離婚后房子怎么分配

　　婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資，房產(chǎn)登記在一方名下的情形婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購(gòu)房者一方的財(cái)產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時(shí)，另一方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割；在此需要提醒的是，如何認(rèn)定以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房，需要證據(jù)的支撐。以一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)房的，需要證明購(gòu)房款屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，特別需要保留認(rèn)定財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的證據(jù)，以備不時(shí)之需；

　　婚后一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的的情形婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)房，不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；榍百I房，婚后追加另一方方這種情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方?jīng)]有過(guò)錯(cuò)的，原則上評(píng)分。

　　如何辦理房子過(guò)戶

　　房產(chǎn)過(guò)戶流程如下：

　　1、簽訂合同房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方本人簽字（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。

　　2、提交申請(qǐng)申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

　　3、繳納稅費(fèi)房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。

　　4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行交接，過(guò)戶完畢。

　　這篇文章主要根據(jù)婚后買房離婚后房子怎么分配這個(gè)問(wèn)題給大家做出了最相關(guān)的介紹，如果雙方之間產(chǎn)生離婚協(xié)議的話，那么就要按照上面給出的方法去分配，而且也告訴了大家如何辦理房子過(guò)戶，簽訂房子買賣協(xié)議之后，就要通過(guò)中介進(jìn)行過(guò)戶，在過(guò)戶的時(shí)候是需要繳納一定的費(fèi)用的。