買房的步驟有很多，大部分朋友都知道房子看上之后要交定金將房子確定下來，這只是房屋交易的第一步，其實后面還有很多事情需要做，今天就講一個比較不為人知的步驟，就是房子網(wǎng)簽，買了新房之后都需要進行網(wǎng)簽的，很多朋友不是很了解，那么網(wǎng)簽了算不算買房子了？網(wǎng)簽的作用是什么？

　　網(wǎng)簽了算不算買房子了

　　網(wǎng)簽就算是買房子了，不過前提是這個網(wǎng)簽必須是正規(guī)的房管部門的那種網(wǎng)簽，不是開發(fā)商隨隨便便的網(wǎng)簽，房管部門大廳的正當(dāng)手續(xù)。

　　網(wǎng)簽的作用是什么

　　1、網(wǎng)簽的作用之審查

　　網(wǎng)簽是過戶的前置手續(xù)，換句話說，網(wǎng)簽實際上是房管部門對交易進行初步審查的過程，辦理了網(wǎng)簽，通常就說明房產(chǎn)情況及交易雙方情況基本上沒有問題。

　　比如購買商品房，如果開發(fā)商不能給購房者辦理網(wǎng)簽，就說明該項目很可能手續(xù)不全，甚至沒有合法手續(xù)。就二手房買賣來講，也有同樣的功效，有些二手房上市是受到限制的，能辦理網(wǎng)簽顯然就不存在這樣的限制了。

　　2、網(wǎng)簽的作用之審避免一房二賣

　　更為重要的是，辦理網(wǎng)簽，能有效限制一房二賣，大大減少賣方毀約的可能。

　　當(dāng)遇到房價上漲時，賣方毀約的目的無非是想漲價，最具威脅的手段就是買家不同意漲價就賣給別人。如果雙方還沒進行網(wǎng)簽的話，賣方確實可能做得到把房子賣給其他人，甚至先于原來的買方辦好過戶手續(xù)。這時買家再想要房就難了，只能追究違約責(zé)任。

　　以上就是網(wǎng)簽了算不算買房子了？網(wǎng)簽的作用是什么的相關(guān)內(nèi)容介紹了，房子如果已經(jīng)辦理了網(wǎng)簽，基本上就是已經(jīng)確定房子已經(jīng)購買了，如果想要后悔就來不及了，所以在這之前自己還要反復(fù)確認下自己的想法，房子網(wǎng)簽對我們也是有好處的。