現(xiàn)在的住宅都屬于高層住宅，其實(shí)高層住宅也是有相關(guān)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)的，有的人覺得高層住宅他的樓高需要達(dá)到多少才能屬于高層住宅，要不然就是選擇小高層。其實(shí)面對高層的住宅，它的高度是多少米，很多人因?yàn)樗涣私?，所以就不?huì)選擇好的樓層，那么小編就來告訴你高層住宅是多少米？選擇高層住宅的注意什么？

　　高層住宅是多少米

　　我國規(guī)定大于24米或大于10層的住宅屬于高層。

　　高層住宅它的優(yōu)點(diǎn)是：

　　1、這種房屋能夠節(jié)約土地，提升住房人口，而且建造相同6層和12層住宅，土地的利用率和人口數(shù)量能夠上升一倍。

　　2、我國人口建筑面積大的地區(qū)，拆遷的花費(fèi)很高，因此人口外遷的工作很麻煩，而利用高層住宅就能夠緩解這方面的矛盾。

　　高層住宅它的缺點(diǎn)是：

　　1、投資大，這種建筑需要消耗的鋼筋混凝土材料比多層房屋多的多，而且還需要配置電梯、水泵、走道、門窗等等，此外后續(xù)設(shè)施的養(yǎng)護(hù)費(fèi)也很多。

　　2、出行不便，雖然電梯比較便捷，但是一旦出現(xiàn)了停電或修理的狀況，就十分麻煩。

　　3、安全性不好，雖然配置了很多相互連接的疏散口與樓梯，但這也方便了偷盜和其余作案。

　　4、防火性能不好，一旦出現(xiàn)了火災(zāi)，想要撲救就很麻煩。

　　選擇高層住宅的注意什么

　　1、注意電梯設(shè)備：由于高層住宅的交通是屬于垂直交通，通常情況下，只要上了五層以上的房子，日常出行都是依靠的電梯了，所以電梯的安全是非常重要的。如果小區(qū)電梯質(zhì)量不過關(guān)，經(jīng)常出現(xiàn)墜梯或者人被困在電梯里的情況，則會(huì)給人留下心里陰影。因此，要注意問清楚小區(qū)電梯的品牌以及電梯維護(hù)情況。此外，還要了解電梯是否有備用電源，這樣才能保證停電時(shí)電梯可以安全運(yùn)行。

　　2、注意容積率：容積率是體現(xiàn)小區(qū)居住舒適度的一項(xiàng)重要依據(jù)，容易率越高的小區(qū)，小區(qū)里面的居民就越多，房子可能就會(huì)修得越密集了，高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵。居住密度越低，居住品質(zhì)就越高，居住舒適度也就越好。此外，大家也要注意住宅的朝向景觀和周邊地區(qū)未來的規(guī)劃，如果說在風(fēng)景不錯(cuò)的窗前還要再建幾幢高樓，景觀可能就會(huì)被新建的樓房所遮擋。

　　3、注意物業(yè)：高層住宅小區(qū)的居民相對于其他類型的小區(qū)來說，居住人口肯定要多一些，那么物業(yè)公司管理小區(qū)就有一定的難度了，購房者在選購高層住宅時(shí)要高度重視小區(qū)的物業(yè)管理，尤其是監(jiān)控措施。比如，大樓底層是否設(shè)有值班警衛(wèi)室、是否有保安定時(shí)巡視，因?yàn)楦邔幼≌臉菍痈?、地廣、通道多，在安全防范上一定要嚴(yán)加注意，而且好的物業(yè)會(huì)為您省去不少煩惱。

　　以上是小編介紹的高層住宅是多少米？選擇高層住宅的注意什么？我們真的高層住宅，它的高度還是蠻高的，當(dāng)然啦。也有的人說這是小高層，其實(shí)面對高層的問題，我們對此并不是很熟悉，想要買房子，我們要了解房子的總樓層，選擇自己合適的注入層樓層就可以了，畢竟這才是對我們有意義的事情。