公積金貸款是大家買房時最喜歡的一種貸款方式了，因為公積金貸款的利率比較低，對應(yīng)的所產(chǎn)生的利息就要少一點，不過公積金貸款的要求是比較嚴格的，不是所有人都可以申請，那這篇文章就帶大家就來了解一下二手房公積金貸款流程是什么？二手房公積金貸款有什么注意事項？

　　二手房公積金貸款流程是什么

　　二手房公積金貸款流程如下：

　　1、首先去公積金咨詢，領(lǐng)取申請表。由房屋買賣雙方及其配偶（未婚或離異的應(yīng)出具證明），持賣方的名下的《房屋權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口簿、身份證和結(jié)婚證原件，到市資金進行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請表。

　　2、購房者向市公積金提交以下貸款資料：

　　（1）公積金貸款申請表；

　　（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經(jīng)濟收入證明；

　?。?）所購房屋的評估報告書；

　?。?）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；

　?。?）原賣方名下的《房屋權(quán)證》、《國有土地使用證》（原件及復(fù)印件）；

　?。?）夫妻雙方身份證、戶口簿、婚姻證明（原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明）。

　　3、公積金受理審批：市資金受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。

　　4、交易過戶：房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過戶手續(xù)。

　　5、簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的“兩證”及契稅完稅（原件及復(fù)印件）到市資金，由市資金出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。

　　6、辦理抵押：借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》。

　　7、發(fā)放貸款：貸款手續(xù)全部辦妥后，由市資金將貸款資金通過銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開立的存款專戶內(nèi)。

　　8、按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。

　　二手房公積金貸款有什么注意事項

　　1、二手房公積金貸款注意應(yīng)按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當(dāng)月的應(yīng)還款存入還款賬戶內(nèi)。

　　2、按照銀行規(guī)定須向銀行交納銀行卡、折年費或小額賬戶管理費的，借款人應(yīng)保證還款卡（折）內(nèi)余額足以償還當(dāng)月貸款月供，以免由于卡（折）余額不足而造成貸款逾期。

　　3、采用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人申請?zhí)崆斑€款、且貸款發(fā)放銀行為交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、工商銀行、建設(shè)銀行的，借款人本人應(yīng)避開還款日及前后各三個工作日，持本人身份證及復(fù)印件、《借款合同》到貸款業(yè)務(wù)部門辦理提前還款手續(xù)，同時必須注意貸款處于逾期狀態(tài)無法辦理提前還款業(yè)務(wù)。

　　4、采用自由還款方式的借款人調(diào)整月還款額或申請?zhí)崆斑€清貸款的，可按照北京住房公積金管理中心《自由還款操作手冊》辦理相關(guān)手續(xù)。

　　以上就是二手房公積金貸款流程是什么？二手房公積金貸款有什么注意事項的相關(guān)內(nèi)容介紹了，不管大家購買二手房還是購房新房，想要使用公積金貸款首先要確認的就是自己的貸款資格以及貸款金額，都沒有問題的話大家就可以繼續(xù)了解貸款流程了。