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未簽正式合同的租房定金退還問題解讀

2024年02月03日04:49   來源:房天下

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  租房打定金,沒簽約能拿回嗎?這事兒可得看情況。

  首先,如果你因?yàn)閭€(gè)人原因比如突然不想租了或者換個(gè)地方住,那這個(gè)定金多半是要飛了。因?yàn)槟?,定金就是用來保證雙方說到做到的,你爽約了,自然就沒啥退定金的道理了。

  但是,如果房東出了岔子,比如房子條件不對(duì)或者到時(shí)間了房子還沒準(zhǔn)備好,這時(shí)候房東就得擔(dān)責(zé)任。按規(guī)矩,他得把定金翻倍還你。

  再說了,哪怕是沒簽紙頭合同,只要有證據(jù)表明你們倆談妥了并且付了定金,這證據(jù)也是有法律效力的。一旦就退不退定金起了爭(zhēng)執(zhí),那就得先善意協(xié)商,實(shí)在不行,只能請(qǐng)法官大人出馬定個(gè)對(duì)錯(cuò)了。

  不過呢,每個(gè)地方的法律細(xì)則可能有差別,具體問題還是得找當(dāng)?shù)氐膶I(yè)人士咨詢。就比如有相關(guān)規(guī)定告訴我們,定金擔(dān)保當(dāng)事人可以約定,但定金不得超過主合同標(biāo)的額的20%;還有規(guī)定說,如果約定了違約金和定金,出了問題可以選一個(gè)適用。

  說起來,找律師幫忙也是個(gè)不錯(cuò)的選擇。他們專業(yè),能幫你解決合同簽訂、履行、糾紛處理這一套流程中的大大小小問題,確保你的權(quán)益不受損。

  最后提醒一句,碰見類似問題自己搞不定時(shí),別猶豫,找個(gè)專業(yè)律師咨詢一下總是好的。

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作者:

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