如今有很多的人們都有買(mǎi)房子的打算，而要買(mǎi)房子的話要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)選擇合適類型的房屋，疊墅是相對(duì)比較常見(jiàn)的一種房屋，也是很多家庭會(huì)考慮購(gòu)買(mǎi)的建筑類型，這樣能夠給家人提供更好的居住環(huán)境，那么。疊墅是什么樣的房子？疊墅有什么優(yōu)缺點(diǎn)？下面為大家介紹介紹一下相關(guān)的知識(shí)。

　　疊墅是什么樣的房子？

　　疊墅是一種介于復(fù)式住宅和別墅之間的產(chǎn)品，它是由多層的復(fù)式住宅上下疊加組合而成，其外觀和別墅類似。通常它是4層帶閣樓的建筑，1層和2層為下疊套，3層和4層為上疊套;其容積率大約在1.0左右，疊墅的每一戶住宅都具備別墅的一切因素。

　　1、疊墅是一種介于復(fù)式住宅和別墅之間的產(chǎn)品，它是由多層的復(fù)式住宅上下疊加組合而成。這類住宅有著和別墅類似的外觀，一般為4層帶閣樓的建筑，通常1、2層為下疊套;3、4層為上疊套;其容積率大約在1.0左右，戶型面積大多在200-300平方左右;疊墅的每一戶住宅都具備別墅的一切因素。

　　2、疊墅產(chǎn)品在設(shè)計(jì)成可以分為疊院式、分割疊加式和全疊加聯(lián)排式，其中疊院式指的是通過(guò)錯(cuò)落相疊的上下空間組合，提高了土地的使用效率和垂直空間的獨(dú)立性，從而實(shí)現(xiàn)了較低的總面積和大量的陽(yáng)臺(tái)等附加值空間。疊墅主要面對(duì)是社會(huì)中產(chǎn)階層，其稀缺性和私密性雖然不如別墅產(chǎn)品，不過(guò)疊墅室內(nèi)布局更加的合理。

　　疊墅有什么優(yōu)缺點(diǎn)？

　　上層疊拼別墅優(yōu)缺陷：上疊一般來(lái)說(shuō)它就是那種閣樓和天臺(tái)(也可作為宅院)，相對(duì)來(lái)說(shuō)陽(yáng)光會(huì)比較好，而且還不會(huì)影響到到樓下住戶。

　　缺陷是要爬樓(有的樓梯在外面，下雨天受影響)，如果是挑高沒(méi)有做好(除非兩層作為一層，這樣感覺(jué)又太高了6米不協(xié)調(diào))，就給人沒(méi)有別墅的感覺(jué)，差不多跟復(fù)式樓也差不多。

　　下層疊拼別墅優(yōu)缺陷：下疊感覺(jué)和普通別墅其實(shí)相比都是差不多，這種一樣是帶有宅院，而且一樣它還是有地下室，客廳是挑高的(4米左右)。

　　缺陷是受上層住戶的影響，如果樓距小的話一樓的陽(yáng)光還有可能不好。

　　以上就是關(guān)于“疊墅是什么樣的房子？疊墅有什么優(yōu)缺點(diǎn)”的相關(guān)知識(shí)，購(gòu)買(mǎi)房屋要注意的事情相對(duì)比較多，建議要實(shí)地的考察一下，根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平來(lái)選擇合適的房屋，不要給自己造成經(jīng)濟(jì)上的壓力，讓家人居住起來(lái)更加舒適才是關(guān)鍵。