有不少的人們在購買房屋的時候往往是比較糾結的，多層住宅和高層住宅都是很常見的，有些人們對此卻并不太了解，其實二者還是有區(qū)別的，在購買之前可以簡單的了解一下，那么多層住宅和高層住宅的區(qū)別有哪些？多層住宅高層住宅優(yōu)缺點是什么？下面為大家具體的介紹一下相關的知識。

　　多層住宅和高層住宅的區(qū)別有哪些？

　　1、多層住宅一般是指四層至六層，不設置電梯，上下樓的工具為樓梯。高層住宅通常在十層以上，主要的上下樓通道為電梯。

　　2、多層住宅的建筑校準是比高層的建筑標準低的，因為建筑樓層高，高層的建筑材料是混凝土結構，多層一般是磚混結構。

　　3、多層建筑的建筑年代比較早，高層的建筑年代比較晚。這也是和土地利用率有關，當下城市的土地資源緊張，開發(fā)商更愿意開發(fā)高層建筑，樓盤的整體戶型和數量比開發(fā)多層要多出很多。

　　4、多層建筑建筑的因為住戶少，樓內公共設施較少比如電梯配電柜等所以在購買和高層同等面積的房屋時，實際得房率比高層要多。

　　多層住宅高層住宅優(yōu)缺點是什么？

　　1、多層住宅的優(yōu)點是公攤面積低，得房率高，物業(yè)管理費和維護房屋的費用低。缺點是年代久，建筑工藝比較陳舊，在防水，隔熱等性能方面都較差。

　　2、高層住宅的優(yōu)點是土地利用率高，相同土地面積上的多層和高層，高層的建筑面積顯然更大，高層住宅的抗震性，防水性和隔熱性都比多層建筑要好，房子的使用壽命也比多層要長。缺點是得房率低，物業(yè)管理費高，主要上下通道電梯出現(xiàn)故障會讓出行非常不便。

　　以上就是關于“多層住宅和高層住宅的區(qū)別有哪些？多層住宅高層住宅優(yōu)缺點是什么”的相關知識，對于購房者來講，無論是選擇多層住宅還是高層住宅，都要選擇合適自己的房屋，可以實地的考察一下，選擇更合適自己的房屋居住。