對于貸款買房雖然在生活中都已經成為一種普遍的方式了，但是有很多人第1次買房子還是不了解相關的流程操作，有時候人們怕交了首付以后貸款辦不下來，到時候開發(fā)商不給退還首付，也有一部分人覺得應該要先去辦貸款，然后再交首付，那么真正該怎么樣去進行操作，看看下面為您介紹的買房先交首付還是先辦貸款？買房子的樓層怎么選擇？

　　買房先交首付還是先辦貸款

　　買房先交首付再辦貸款。因為銀行需要先知道借貸人是不是有支付首付的能力才會給辦理貸款手續(xù)。通常購房者在交完首付之后，可以拿著發(fā)票、購房合同、身份證、戶口等相關證件去銀行辦理貸款手續(xù)。

　　買房子的樓層怎么選擇

　　選樓層要看戶型，一套房屋的戶型與結構是比較難以改變的，因此我們在選擇樓層的時，千萬也要忽視戶型，如果該戶型的采光與通風條件較差，那么最好選擇那些高層住宅，高層住宅相比底層來說，采光通風效果會更加出色。

　　1、盡量要避免選擇臨街樓層

　　臨街樓層因為靠近街邊，不僅噪音相對較大，而且灰塵較多，容易受到汽車尾氣污染，影響居住質量。

　　2、選樓層要考慮家人健康狀況

　　樓層越高，空氣也越稀薄，出門也不反方便，如果家里有老人的話，最好選擇那些底層的房子，這樣不僅出門方便，對患有心血管病的老人也更加有利。除此之外，長期居住在16層以上的兒童性能容易變得封閉，對孩子的身心健康發(fā)展產生不利影響。

　　3、南方不選底層

　　在我國南方地區(qū)，由于天氣比較潮濕，在選擇樓層時最好不要選擇底層，底層相對比較潮濕，對居住這身體健康不利，同時室內的家具會因潮濕影響使用壽命。

　　4、慎選頂層

　　許多開放上為了讓頂樓更加容易銷售，都會在頂層設計閣樓，增加室內面積，但頂層閣樓面積畢竟有限，而且頂層夏季炎熱，冬天寒冷，如果房屋工程質量較差，還容易出現(xiàn)漏水等問題，需要慎重選擇。

　　對于買房先交首付還是先辦貸款？買房子的樓層怎么選擇？一般買房子當然是應該要先計算出來首付是多少，看一下自己的經濟能力是否能夠支付之后，先把首付給交了，再選擇銀行去進行辦理貸款，另外對于樓層再進行挑選的時候，是一定要注意樓層的采光性和通風性，這樣對于以后的生活會有著很大的幫助。