買房賣房，聽起來是件大事，確實如此，尤其是當合同出了問題時。假如你手上的房屋買賣合同被判定無效，這時候會影響到房產的產權登記。別急，這不是世界末日，咱們一步步來看怎么辦。

　　根據《中華人民共和國民法典》第二百零九條，不動產的權利，比如房產的所有權、抵押權等，是跟登記掛鉤的。如果沒登記，就等于沒有法律效力。所以，產權登記這塊，可是相當重要。

　　當房屋買賣合同無效時，法律有給出救濟的辦法。按照第二百二十條的規(guī)定，如果你認為登記信息有誤，完全可以申請更正登記。萬一對方不愿意改呢？也沒關系，你還可以申請異議登記，但別忘了，從登記那一刻起，你只有十五天的時間去法院告他。

　　至于那些因為合同無效而產生的法律后果，比如財產該怎么退、損失該怎么賠，這些都在《民法典》第一百五十七條里有明確規(guī)定。簡單來說，如果合同無效，取得的財產得歸還，如果實在是還不了，那就得折價補償。有過錯的一方，還得賠償對方的損失。

　　如果合同無效，影響的不只是雙方當事人，還可能涉及到第三方的權益。這時候，法律就要考慮如何保護無辜的第三方，或是國家、集體的利益。還有些嚴重的，比如違法犯罪，那就不僅僅是賠錢那么簡單了，可能還得面對行政或刑事的處罰。

　　最后，要特別提的是，如果房屋買賣合同無效了，但產權登記已經完成，別急著認為一切都完了。根據法律，你還是可以通過申請更正登記或異議登記來保護自己的權益。但記住，時間是關鍵，一定要在規(guī)定的時間內采取行動。