買二手房可不是一件小事，尤其是在今天這個房市。想要交易順利，兜里揣著這幾招，能幫你繞過大坑。

　　第一、房產(chǎn)證得清清楚楚。有的房子幾個主人，比如說幾兄弟姐妹繼承的，或者夫妻共有的，這時候你得和所有人一起簽合同。別掉進擅自賣房的陷阱里，到頭來一紙空文。記得也得去房產(chǎn)部門查一查，別讓假證、"一房多賣"或者沒證的建筑坑了。

　　第二、得搞清楚房屋產(chǎn)權(quán)可不可以轉(zhuǎn)手。有的房子被查封了，有的正拍賣，有的打官司，有的產(chǎn)權(quán)關(guān)系亂七八糟，有的還沒分清楚就被賣了。你得確認清楚，不然白搭力氣。

　　第三、得親自去看看房子怎么樣，別光聽賣家吹。產(chǎn)權(quán)證上寫的和實際情況對不對得上號，面積差不多不，房子結(jié)實不，采光通風好不好，水電氣通不通，交通方不方便。實地考察了解清楚，產(chǎn)權(quán)問題也好確定。

　　第四、別忘了，還得看看房子是不是還租給別人。有的房東把房子賣了，可租客的合同還沒到期。到時候你買了房，住不了也是麻煩。還有，租客可能有優(yōu)先買房的權(quán)利，這點得注意。

　　第五、費用得算清楚。高檔小區(qū)物業(yè)費能貴上天，還有煤氣水電什么的。你得查查賣家之前有沒有拖欠，不然這賬可就落你頭上了。

　　買二手房，多一份心眼，少一堆煩惱。這幾步走穩(wěn)了，心里那才叫個踏實。