買房可不是小事，你得有點兒門道。

　　一是得懂點政策?，F(xiàn)在的政策層出不窮，如果你想在房產(chǎn)市場里混得風生水起，那你得比專家還專家。

　　二是買房的時機。購房時機也是很重要的，你得瞅準時候。就像有人說的，不景氣的時候買小房子，市場火熱時換豪宅，時來運轉(zhuǎn)就賣掉。這樣一來，十年下來，你的資產(chǎn)可能就翻倍了。

　　三是貸款，這是個技術(shù)活。很多人都有其他投資，比如銀行存款或者金融產(chǎn)品，這時候貸款利率通常在7%左右。如果你運氣好，在去年中前買房，還能享受7折利率，那就更值了。當然，你得照顧到月供，最好是月供不要超過家庭收入的三分之一，這樣你就不會壓力山大。

　　四、有的人還會玩“以房養(yǎng)貸”。就像有個溫州人，在金融危機時買了個房子，簡裝之后租出去，租金足夠他還貸了。這種招數(shù)，得看你自己會不會玩。

　　五是節(jié)流開源，這話聽著老土，但對于房產(chǎn)投資來說，這是金科玉律。買房子不止是為了住，更是一種投資。你得算計著，怎么用有限的錢，搞更多的房子，或者更好的回報。

　　六、你得懂點兒房子的基本知識，不要被銷售忽悠了。

　　七、你得知道哪些地段好，哪些建材質(zhì)量靠譜。而且，買房子得買適合自己的。

　　八、如果你是剛需，那就要買交通便利、性價比高的房子；如果是為了投資，那就得瞄準那些未來發(fā)展?jié)摿Υ蟮膮^(qū)域。

　　九、心態(tài)得好。買房子不是為了折騰自己，而是為了過得更好。不要一味埋怨，而是應(yīng)該享受成為房主的樂趣。